この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,278 万円 24.65m²の部屋
〜1,892 万円 29.36m²の部屋
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エスライズ中之島ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
24.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,278万円 24.65m²の部屋 52万円 / m²
〜1,892万円 29.36m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,257万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,241万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,160万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 1,078万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,278万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,262万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,179万円 | 92.2% |
11年後 (築30年) | 1,096万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (24.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスライズ中之島ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,290万円 | 25.80m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,290万円 | 25.80m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,280万円 | 25.80m² | 1K / 9階 | 2019年4月 |
1,220万円 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,250万円 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
1,470万円 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,580万円 | 29.36m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,199万円 | 25.80m² | 1K / 11階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,580万円 | 29.36m² | 1K / 9階 | 2015年3月〜2015年6月 |
1,400万円 | 25.80m² | 1K / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
970万円 | 29.36m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,278万円 |
買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.3万円 24.65m²の部屋
〜8.19万円 29.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスライズ中之島ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスライズ中之島ウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス福島玉川店まで311m
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット中央市場オフィスまで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート・玉川野田店まで207m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ福島野田2丁目店まで362m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート野田駅前店まで410m
【周辺】【総合病院】JCHO 大阪病院まで559m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAJR野田店まで616m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリーデンス福島 | 1,826万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-7 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全94戸 |
マルセイ玉川マンション | 1,734万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
プロシード中之島西GARBATO | 1,272万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
クレアシティ堂島川パークサイド | 3,682万円 〜 6,293万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
エナブル福島 | 1,615万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィーネサンアイ | 1,338万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
風雅 | 1,558万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
フォレステージ福島 | 1,355万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
ピュア玉川 | 4,776万円 〜 6,948万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ福島 | 1,686万円 〜 1億 1,302万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全100戸 |
デルタイースト | 1,668万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルブ福島 | 2,753万円 〜 6,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,769万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾン・フロールイマクボ | 1,860万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌーリア | 2,033万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバネックス福島 | 1,532万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,501万円 〜 1億 1,960万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
メゾン西梅田 | 1,616万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル2 | 1,292万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ラナップスクエア阿波座 | 1,116万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,322万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,721万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル江戸堀 | 2,518万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード阿波座 | 879万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
KHE | 2,005万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
スマイリー江戸堀 | 1,671万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ロイヤルヒル3 | 1,571万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-3 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクア阿波座 | 1,788万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目4-5 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
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