この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,171 万円 70.77m²の部屋
〜8,553 万円 120.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,171万円 70.77m²の部屋 59万円 / m²
〜8,553万円 120.13m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,960万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,802万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 3,535万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,171万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,005万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 3,724万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,171万円 (70.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪ウエストゲートタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,270万円 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8,980万円 | 120.13m² | 4LDK / 23階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,080万円 | 70.77m² | 2LDK / 16階 | 2020年10月〜2021年2月 |
5,180万円 | 81.12m² | 3LDK / 18階 | 2019年12月〜2020年12月 |
4,300万円 | 70.77m² | 2LDK / 16階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4,698万円 | 70.77m² | 2LDK / 24階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,798万円 | 70.77m² | 2LDK / 17階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,798万円 | 70.77m² | 2LDK / 24階 | 2019年12月 |
5,480万円 | 81.12m² | 3LDK / 18階 | 2019年4月〜2019年11月 |
4,898万円 | 70.77m² | 2LDK / 24階 | 2019年11月 |
4,180万円 | 70.77m² | 3LDK / 21階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,180万円 | 70.77m² | 2LDK / 24階 | 2019年2月 |
4,398万円 | 70.77m² | 2LDK / 17階 | 2017年7月〜2018年5月 |
3,800万円 | 77.88m² | 2LDK / 12階 | 2018年4月 |
4,100万円 | 77.88m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6,980万円 | 120.13m² | 1LDK / 25階 | 2016年9月 |
3,880万円 | 77.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,180万円 | 77.88m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年9月 |
3,500万円 | 81.12m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,480万円 | 81.12m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3,250万円 | 81.12m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,998万円 | 70.77m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,171万円 |
買取 | 2,503万円 〜 3,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.79万円 70.77m²の部屋
〜31.12万円 120.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大阪ウエストゲートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大阪ウエストゲートタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアローソン 福島吉野四丁目店まで151m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリシナ野田 | 1,532万円 〜 4,321万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
アルグラッド吉野 | 1,799万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン西梅田 | 1,616万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルデール | 1,761万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ロジュマン松原 | 1,747万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
エクセル | 3,453万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
ロイヤルグレース | 1,477万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークワン | 1,443万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,147万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,769万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
リブリー野田 | 1,402万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
バーンホーフ野田 | 1,563万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド福島 | 3,534万円 〜 5,520万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
サンライト吉野 | 1,248万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
ル・プルミエ・シャピトゥル福島 | 1,323万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-36 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,581万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
GenesenodaEcole | 1,233万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード梅田西第2 | 971万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクロス野田 | 1,631万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目2-38 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
フォルテレッセ・エヌ | 1,649万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
P-court海老江 | 1,451万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-8 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ディナスティ福島 | 1,188万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
パークホームズ福島エルグレース | 3,794万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全179戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,858万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
アバンティパルコ野田 | 1,493万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目2-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーナ野田阪神 | 3,508万円 〜 7,681万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全61戸 |
KHE | 2,006万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
セイワパレス福島セントラルガーデン | 3,441万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
ぐらすはうす | 1,947万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目4-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,897万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
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