愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,001 万円 71.5m²の部屋
〜4,449 万円 80.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】その他「アスナル金山まで770m」
4/5
【周辺】その他「イオン金山店まで800m」
5/5ロイヤルクレスト金山フロントの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルクレスト金山フロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
80.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 金山店 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,001万円 （42万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜4,449万円 （56万円 / m²） 80.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.5m²の部屋の場合 | 80.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,001万円 | 4,449万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万6,330円 | 153万4,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万6,330円 | 157万4,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,890万6,824円 | 4,291万2,122円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,582万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,493万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 5,035万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 4,577万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,001万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,953万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 2,707万円 |
| 11年後(築30年) | 82.0％ | 2,461万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 80万円 / m² |
ロイヤルクレスト金山フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.55%、 2年前→1年前：6.87%、 1年前→今年：4.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.35万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
19.23万円 / 月 80.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルクレスト金山フロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレスト金山フロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 16.7万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 75.33m² | 2LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 16.2万円 / 月 | 75.33m² | 2LDK / 11階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシオン金山WEST | 1,054万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| S-FORT金山 | 1,362万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,427万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ゴルトベルク | 1,333万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 1,049万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| ベレーサ金山 | 1,062万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,334万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,985万円 〜 1億 674万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,324万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| リーデンススクエア金山WEST | 2,678万円 〜 4,332万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全79戸 |
| STERN23 | 1,222万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-1 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントラルハイツ明野 | 892万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全76戸 |
| ファインコート | 1,917万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンマール金山南 | 1,410万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,207万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全328戸 |
| パティオ木下3 | 1,671万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| リプル千代田 | 879万円 〜 1,108万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ZAFFIRO | 1,168万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山2 | 1,892万円 〜 6,606万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| プラシードY's | 1,431万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,031万円 〜 4,518万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベース日比野 | 818万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 949万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,077万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全121戸 |
| リアライズ沢下町1 | 1,172万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ沢下町2 | 1,141万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルカサール | 1,696万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| プロシード金山 | 1,049万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| D'グランセ外土居 | 2,951万円 〜 4,306万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルシオン | 1,059万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト金山 | 3,293万円 〜 4,959万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2,961万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市熱田区新尾頭に建てられているロイヤルクレスト金山フロントは、地上15階建てのマンションです。2008年5月に竣工し、建物構造は防音性の高いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。最寄駅としては金山駅が挙げられ、その所要時間は徒歩でおよそ6分となっています。なお、こちらの駅にはJR中央本線や名鉄名古屋本線が乗り入れています。
| マンション名称 | ロイヤルクレスト金山フロント |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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