鹿児島県鹿児島市平之町7-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,995 万円 79.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】14階建て。街中の新しいランドマーク。
1/4
【エントランス】高級感のあるメインエントランス
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【エントランス】外観
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【駐車場】タワーパーキングはハイルーフ車も駐車可（高さ2Mまで）
4/4アルファステイツ平之町IIセントラルマークの売却に役立つ情報をチェック！
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3,995万円 （50万円 / m²） 79.19m²の部屋
〜5,023万円 （63万円 / m²） 79.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.19m²の部屋の場合 | 79.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,995万円 | 5,023万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 138万4,350円 | 172万3,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 142万4,350円 | 178万3,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,851万8,871円 | 4,844万334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファステイツ平之町IIセントラルマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平之町IIセントラルマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 79.19m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,780万円 | 79.19m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,995万円 |
| 買取 | 2,397万円 〜 3,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.73万円 / 月 79.19m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 79.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Se plus西千石 | 1,191万円 〜 1,743万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-38 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアンシエルブルー鹿児島中央 | 1,271万円 〜 2,114万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全64戸 |
| CasaCatoshi | 1,267万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォーレ天文館プライム | 2,533万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-1-704号 |
2026年4月（築1年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,072万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| LANDMARK城西本通 | 1,352万円 〜 3,168万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 仮称)フォレストテラス | 1,171万円 〜 3,948万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-9 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全61戸 |
| オーヴィジョン天文館センターテラス205 | 1,616万円 〜 3,453万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町町8-20 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全1戸 |
| MJR鹿児島中央駅前 THE GARDEN | 3,423万円 〜 4,643万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目2-14(地-) |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全1戸 |
| Ddesign上之園 | 1,390万円 〜 1,812万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,590万円 〜 5,560万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCESHINMACHIagog | 1,268万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4 |
2024年8月（築2年） 地上13階 / 全102戸 |
| ブランシエラ鹿児島 | 3,240万円 〜 4,436万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町5-1 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全138戸 |
| G/718 | 1,005万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,231万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401 | 5,046万円 〜 5,937万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 603 | 4,372万円 〜 5,143万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 5,277万円 〜 8,267万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町43-45 |
2023年5月（築4年） 地上19階 / 全108戸 |
| ロータス武之橋 | 1,158万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| lasinceriteuearata | 2,421万円 〜 3,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| Park side shinyashiki | 956万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮) |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| Seplus南林寺 | 1,021万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| Espetar nagata | 1,085万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町10-18 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE小川町 | 1,127万円 〜 1,995万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町13-11 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
| GRANVERDE SHIMOARATAII | 1,214万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目22 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,099万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーヴィジョン武岡テラス | 3,162万円 〜 3,764万円 | 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-8 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| MJRザ・ガーデン上荒田 | 3,511万円 〜 4,414万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-24 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーテスアラタ | 1,734万円 〜 2,845万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仮)上本町新築 | 938万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平之町 | 2,450万円 〜 3,847万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,694万円 〜 4,411万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,359万円 〜 4,164万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,637万円 〜 4,080万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,596万円 〜 4,871万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 3,042万円 〜 3,977万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ春日 | 2,012万円 〜 2,958万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ清水町 | 1,808万円 〜 3,242万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,473万円 〜 4,132万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年5月（築15年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファステイツ紫原 | 2,521万円 〜 3,744万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目7-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全64戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,808万円 〜 2,821万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宇宿 | 2,795万円 〜 3,626万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全156戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,184万円 〜 3,259万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築12年） 地上12階 / 全83戸 |
| アルファステイツ小松原 | 2,094万円 〜 2,652万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目22-22 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| アルファステイツ谷山緑地公園 | 2,487万円 〜 2,999万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全84戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,373万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年5月（築14年） 地上8階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ平之町IIセントラルマーク |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬相談、猫可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月29日]
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