鹿児島県鹿児島市上之園町22-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,876 万円 76.33m²の部屋
〜5,989 万円 76.33m²の部屋
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【外観】
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【外観】出入りしやすい前面道路！
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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6/6ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401の売却に役立つ情報をチェック！
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4,876万円 （64万円 / m²） 76.33m²の部屋
〜5,989万円 （78万円 / m²） 76.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.33m²の部屋の場合 | 76.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,876万円 | 5,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 167万5,080円 | 204万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 171万5,080円 | 210万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,704万3,129円 | 5,777万9,274円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,640万円 | 76.33m² | 3LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,340万円 | 76.33m² | 3LDK / 14階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,876万円 |
| 買取 | 2,926万円 〜 3,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 603 | 4,218万円 〜 5,180万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| lasinceriteuearata | 2,401万円 〜 3,109万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,560万円 〜 5,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| Ddesign上之園 | 1,225万円 〜 1,649万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,080万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーテスアラタ | 1,702万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 5,222万円 〜 8,322万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町43-45 |
2023年5月（築3年） 地上19階 / 全108戸 |
| MJRザ・ガーデン上荒田 | 3,446万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-24 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロータス武之橋 | 1,138万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| MJR鹿児島中央駅前 THE GARDEN | 3,038万円 〜 4,348万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目2-14(地-) |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全1戸 |
| LUCIAS | 1,099万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファンテラス八幡 | 1,059万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,208万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| Park side shinyashiki | 955万円 〜 1,230万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮) |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミアムアラタ | 1,043万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-14 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| エトワール下荒田 | 1,040万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目47 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| Crescent葵 | 1,009万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-9 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| G/718 | 987万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,022万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| Flanz | 942万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| RJRプレシア郡元スクエア | 1,079万円 〜 1,476万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-14 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全210戸 |
| LANDMARK城西本通 | 1,201万円 〜 2,961万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 仮称)フォレストテラス | 1,154万円 〜 3,965万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-9 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全61戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,095万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| CLARECRACE鴨池 | 1,258万円 〜 1,653万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目4 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルカディア下荒田 | 947万円 〜 1,251万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-8 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Se plus西千石 | 1,117万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-38 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルシエル鹿大前 | 1,020万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-28 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| laki-ala | 1,132万円 〜 1,814万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目13-8 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| SunFit天保山 | 978万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町15 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町22-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、屋上、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市上之園町22-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 鹿児島中央駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2025年2月(築2年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、屋上、バイク置き場ありほか
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