鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮)
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
956 万円 23.4m²の部屋
〜1,231 万円 23.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】スーパータイヨー甲突店（350m）
4/10
【周辺】甲突郵便局（400m）
5/10
【周辺】ドラッグストア コスモス甲突店（350m）
6/10
【周辺】鹿児島銀行中央市場支店（750m）
7/10
【周辺】セブンイレブン（240m）
8/10
【周辺】城南小学校（550m）
9/10
【周辺】甲東中学校（850m）
10/10Park side shinyashikiの売却に役立つ情報をチェック！
Park side shinyashikiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
23.4m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
23.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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956万円 （41万円 / m²） 23.4m²の部屋
〜1,231万円 （53万円 / m²） 23.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.4m²の部屋の場合 | 23.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 956万円 | 1,231万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万1,480円 | 47万2,230円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万6,480円 | 51万2,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 913万4,012円 | 1,179万686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 872万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 848万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 786万円 | 90.2％ |
| 築15年(12年後) | 725万円 | 83.1％ |
| 築20年(17年後) | 664万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 956万円 |
| 2年後(築5年) | 97.2％ | 929万円 |
| 7年後(築10年) | 90.2％ | 861万円 |
| 12年後(築15年) | 83.1％ | 794万円 |
| 17年後(築20年) | 76.1％ | 727万円 |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
956万円 (23.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
Park side shinyashiki周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 956万円 |
| 買取 | 574万円 〜 765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
5.48万円 / 月 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Park side shinyashikiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPark side shinyashikiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータス武之橋 | 1,158万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,231万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| G/718 | 1,005万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MRマンション | 1,769万円 〜 2,709万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANVERDE SHIMOARATAII | 1,214万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目22 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 5,277万円 〜 8,267万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町43-45 |
2023年5月（築4年） 地上19階 / 全108戸 |
| Seplus南林寺 | 1,021万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン天文館センターテラス205 | 1,616万円 〜 3,453万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町町8-20 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全1戸 |
| セレスティナ高麗 | 2,590万円 〜 5,560万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町23-28 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| STEPONE | 1,020万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,058万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファンテラス八幡 | 1,078万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,492万円 〜 4,884万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| エトワール下荒田 | 1,058万円 〜 1,683万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目47 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,134万円 〜 1,840万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Ddesign上之園 | 1,390万円 〜 1,812万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| Rapiros | 1,028万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| イリスパイラ与次郎テラス | 1,306万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーテスアラタ | 1,734万円 〜 2,845万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT与次郎TERRACE | 1,045万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUCIAS | 1,120万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファーネスト上之園レジデンス | 3,559万円 〜 4,475万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32- |
2022年7月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,162万円 〜 3,935万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,128万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,352万円 〜 1,941万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401 | 5,046万円 〜 5,937万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 603 | 4,372万円 〜 5,143万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| History | 1,168万円 〜 1,590万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,217万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,099万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Park side shinyashiki |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮)
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/2
1R 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月11日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮)【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2023年9月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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