この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市清水町11-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,841 万円 74.78m²の部屋
〜3,104 万円 93.17m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,841万円 74.78m²の部屋 25万円 / m²
〜3,104万円 93.17m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市清水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市清水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,156万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,043万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,851万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,660万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,841万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,745万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,582万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,418万円 | 77.0％ |
このマンションと、鹿児島市清水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,841万円 (74.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,841万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.31万円 74.78m²の部屋
〜14.16万円 93.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ清水町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市清水町にあるアルファステイツ清水町は、2008年4月に建設された地上7階建てのマンションです。このマンションは、高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築されています。また、マンションからの最寄駅にはJR鹿児島本線・鹿児島駅が挙げられ、徒歩20分以内にアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルファステイツ清水町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロード鼓川 | 700万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市皷川町6-12 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミール吉留 | 781万円 〜 1,072万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町15-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,066万円 〜 2,297万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| N.MAGNOLIA | 1,387万円 〜 2,567万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-13 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,386万円 〜 3,639万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| マーベラス大竜 | 780万円 〜 2,168万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FELISTAS | 992万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| フレアステージ柳 | 1,030万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| MS下野 | 900万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンリアン柳町 | 984万円 〜 1,785万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャトレーゼ | 864万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンピーノ祇園之洲 | 1,288万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランデージ祇園之洲 | 1,131万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町6 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 956万円 〜 1,867万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| 季一遊 | 1,433万円 〜 4,596万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町26-1 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 855万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| プラノ長田町 | 806万円 〜 3,036万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,024万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール小川町 | 1,151万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・K | 901万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,748万円 〜 3,399万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,052万円 〜 2,769万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンマンション | 832万円 〜 1,061万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,004万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全13戸 |
| N'Sグランデール | 1,167万円 〜 1,465万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 996万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,418万円 〜 4,426万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築15年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンライズポート | 815万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| プライム・ステージ | 1,312万円 〜 2,122万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,268万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
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