鹿児島県鹿児島市西千石町16-1-704号
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,551 万円 48.45m²の部屋
〜2,925 万円 48.45m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】鹿児島銀行高見馬場支店
4/10
【周辺】フレッセ厚生市場
5/10
【周辺】かごしま高岡病院
6/10
【周辺】センテラス天文館
7/10
【周辺】ローソン西千石店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10グランフォーレ天文館プライムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ天文館プライムの売却に役立つ情報をチェック！
グランフォーレ天文館プライムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
48.45m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
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2,551万円 （53万円 / m²） 48.45m²の部屋
〜2,925万円 （60万円 / m²） 48.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.45m²の部屋の場合 | 48.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,551万円 | 2,925万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万7,830円 | 103万1,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万7,830円 | 107万1,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,455万3,644円 | 2,817万7,341円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランフォーレ天文館プライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.93万円 / 月 48.45m²の部屋
〜
16.69万円 / 月 48.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ天文館プライムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ天文館プライムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 48.45m² | 1LDK / 7階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,095万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| Se plus西千石 | 1,202万円 〜 1,737万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-38 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ平之町IIセントラルマーク | 3,998万円 〜 5,030万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-1 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 仮称)フォレストテラス | 1,182万円 〜 3,990万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-9 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全61戸 |
| S-RESIDENCESHINMACHIagog | 1,277万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4 |
2024年8月（築2年） 地上13階 / 全102戸 |
| CasaCatoshi | 1,298万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,237万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| MJR鹿児島中央駅前 THE GARDEN | 3,466万円 〜 4,763万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目2-14(地-) |
2026年1月（築1年） 地上14階 / 全1戸 |
| Seplus南林寺 | 1,027万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401 | 5,041万円 〜 5,988万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 603 | 4,367万円 〜 5,188万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| Espetar nagata | 1,094万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町10-18 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| 仮)上本町新築 | 957万円 〜 1,580万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRANVERDE KAMIHONMACHI | 957万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| MJRザ・ガーデン上荒田 | 3,531万円 〜 4,443万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-24 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルフェヒルズ上竜尾 | 1,155万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4 |
2025年5月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| maisondeteto | 2,405万円 〜 2,858万円 | 鹿児島県鹿児島市田上6丁目12-5 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CLARECRACE鴨池 | 1,289万円 〜 1,661万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目4 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| BLISTOL.K | 1,511万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-36 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| THEONE | 1,296万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町10 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ProceedShinei | 1,024万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-18 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ西田エムディア | 3,571万円 〜 4,978万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ天文館プライム |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町16-1-704号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2026年4月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市西千石町16-1-704号【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2026年4月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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