この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,107 万円 83.14m²の部屋
〜2,808 万円 94.57m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
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当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
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弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,107万円83.14m²の部屋25万円 / m²
〜2,808万円94.57m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区松年町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区松年町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,113万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,984万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,856万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,107万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,058万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,932万円 | 91.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,807万円 | 85.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区松年町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,107万円 (83.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ昭和橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,530万円 | 83.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 2,480万円 | 83.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,530万円 | 83.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 2,580万円 | 83.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 2,680万円 | 83.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 94.57m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,100万円 | 94.57m² | 4LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 2,250万円 | 94.57m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,107万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.67万円83.14m²の部屋
〜12.34万円94.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ昭和橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ昭和橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 89.02m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 89.02m² | 4LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミリアーレ昭和橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中川区松年町を所在地とするファミリアーレ昭和橋は、地上9階建て・RC構造のマンションです。その構造上、耐震面・防音面の高さがみられるほか、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、完成日は2007年6月です。周辺の交通に関しては、名古屋臨海高速あおなみ線・中島駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | ファミリアーレ昭和橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】住宅街に立地。暮らしやすい環境です。
【周辺】バルコニーからの眺望一息ついて、移ろいゆく空を見ながらリフレッシュしてみては
【周辺】名古屋市立昭和橋小学校学校目標児童一人一人の可能性の伸長と望ましい人格の形成努力点「たい」のいる授業を目指して～自ら学ぶ昭和橋っ子の育成～ 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】名古屋市立昭和橋中学校 目指すこども像は「主体的・対話的で深い学びを目指して」ＨＰがしっかり更新されています。交通量の多い通学路です。 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】緑ヶ丘保育園 ひらがなやカタカナ、ラボなど楽しみながら自然に学べます。 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】
【周辺】マックスバリュ昭和橋通店は、24時間営業。急なお買い物も安心です。 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】ラウンドワンスタジアム中川1号線店は、名古屋市内最大級のアミューズメント施設です。ボーリング・スポッチャ・カラオケなど色々遊べます 徒歩 約13分（約990m）
【周辺】家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ名古屋本店。「家電から快適住空間」をトータルコーディネイト提案するお店。営業時間10：00～21：00 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】松年公園 砂場、鉄棒のほか、滑り台やブランコがあり、広場もあります。 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】コメダ珈琲店 昭和橋店営業時間7：00～23：00 懐かしい雰囲気の中、気軽に立ち寄っていただけるお店です。 徒歩 約9分（約700m）
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヤマトマンション昭和橋 | 553万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| T&Kエステート1 | 999万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 794万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサプラシード | 1,292万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,070万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| エレガンテ大山 | 1,428万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレンパークナカジマ | 897万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全98戸 |
| ファミール大山 | 1,574万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,154万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| CASAABITARE | 1,286万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ララステージ熱田 | 939万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| 欅 | 997万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークロイヤル南荒子 | 1,930万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中川区大塩町3丁目63 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,735万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ東海通 | 772万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランイル丹後 | 791万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目76 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT六番町 | 1,041万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,165万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,898万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| プロスペリテ | 944万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アブニール広田 | 1,011万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイツ太平通 | 2,073万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通3丁目32 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| アイユー河田B | 1,888万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町79-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイコート六番 | 949万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| SKBUILDING2 | 1,005万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| BigArrows宮脇 | 1,139万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランスイート高畑 | 1,483万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市中川区的場町3丁目51 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| アマーレ東海通 | 948万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| ベクヴェーム・ラウム | 809万円 〜 962万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 3,207万円 〜 4,245万円 | 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全139戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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