兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,413 万円 31m²の部屋
〜1,702 万円 31m²の部屋
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1/2
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,413万円 （46万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,702万円 （55万円 / m²） 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31m²の部屋の場合 | 31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,413万円 | 1,702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,290円 | 62万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,290円 | 66万7,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,354万8,808円 | 1,634万6,650円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市西立花町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,583万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,493万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,403万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,313万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,413万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,381万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 1,302万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 1,224万円 |
| 17年後(築20年) | 81.1％ | 1,145万円 |
このマンションと、尼崎市西立花町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
エスパレス立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.5万円 / 月 31m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパレス立花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパレス立花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パルク立花 | 1,350万円 〜 1,618万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-16 |
2023年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラッドメゾン立花 | 1,781万円 〜 2,142万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-7 |
2023年9月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| Magna立花駅前 | 1,184万円 〜 1,491万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-23 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレシティ立花 | 2,783万円 〜 5,301万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全132戸 |
| ArtizA尼崎立花 | 1,600万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-23 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全46戸 |
| シャーメゾン立花 | 2,521万円 〜 3,989万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目20-19 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベガサークル立花 | 1,367万円 〜 2,255万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-17 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,655万円 〜 6,587万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クルール尼崎 | 2,215万円 〜 2,674万円 | 兵庫県尼崎市三反田町3丁目12-12 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランクレンツ尼崎 | 1,662万円 〜 2,393万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目 |
2025年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファーストフィオーレ尼崎グランウエスト | 1,068万円 〜 1,697万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目186-1 |
2026年3月（築1年） 地上15階 / 全86戸 |
| ファーストフィオーレ尼崎西 | 1,026万円 〜 1,691万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目179-1 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全49戸 |
| ファーストフィオーレ尼崎グランウエスト | 1,067万円 〜 1,695万円 | 兵庫県尼崎市昭和通7丁目186-1、186-3 |
2026年3月（築1年） 地上15階 / 全86戸 |
| レーヴメゾン尼崎昭和通 | 1,006万円 〜 4,476万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目180-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全85戸 |
| サンマリノ尼崎 | 1,208万円 〜 1,731万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目156 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエート尾浜 | 1,712万円 〜 2,659万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千葉・塚口 | 1,176万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォーリアライズ尼崎エラン | 1,021万円 〜 1,512万円 | 兵庫県尼崎市宮内町1丁目9 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全156戸 |
| maison PREMIER6 | 1,417万円 〜 1,984万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目380 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全29戸 |
| シロハイヌ尼崎中央 | 966万円 〜 1,327万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目92 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| フォーリアライズ昭和南通1 | 1,015万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目92-1 |
2023年11月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| ワコーレ武庫之荘NORTHGRAN | 3,880万円 〜 5,163万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17-12 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全84戸 |
| レーヴメゾン出屋敷 | 1,487万円 〜 3,202万円 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| BLANCHE甲子園口 | 2,715万円 〜 3,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メインステージ甲子園口 | 1,802万円 〜 3,057万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目28-8 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハックスビエント甲子園口 | 1,702万円 〜 2,178万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-4 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,381万円 〜 3,039万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全23戸 |
| classyBASEMUKOGAWA | 920万円 〜 1,223万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全90戸 |
| ソルテラス甲子園口クレアスト | 2,297万円 〜 2,861万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目108(地-) |
2025年7月（築1年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,648万円 〜 6,014万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパレス立花 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/4
1K 4階
2/4
1K 8階
3/4
1K 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
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