大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,605 万円 65.65m²の部屋
〜4,846 万円 78.31m²の部屋
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【外観】緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【周辺】百舌鳥駅(JR西日本 阪和線) 徒歩5分。 400m
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【周辺】堺市立百舌鳥小学校 徒歩10分。 780m
5/8
【周辺】堺市立陵南中学校 徒歩12分。 950m
6/8
【周辺】ライフ百舌鳥店 徒歩8分。 630m
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【周辺】ローソン堺百舌鳥赤畑町店 徒歩4分。 300m
8/8グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジの売却に役立つ情報をチェック！
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
66.27m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
71.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,605万円 （55万円 / m²） 65.65m²の部屋
〜4,846万円 （62万円 / m²） 78.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市北区百舌鳥赤畑町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,626万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,588万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,395万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 3,203万円 | 88.3％ |
| 築20年(16年後) | 3,011万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,605万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 3,567万円 |
| 6年後(築10年) | 93.6％ | 3,376万円 |
| 11年後(築15年) | 88.3％ | 3,184万円 |
| 16年後(築20年) | 83.0％ | 2,993万円 |
このマンションと、堺市北区百舌鳥赤畑町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,605万円 (65.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 52万円 / m² |
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：-1.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 66.27m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 4,180万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,280万円 | 66.27m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 4,480万円 | 66.27m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,280万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,380万円 | 68.61m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,605万円 |
| 買取 | 2,163万円 〜 2,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 65.65m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 78.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,664万円 〜 5,057万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,868万円 〜 4,224万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| ルーセントファーロ | 1,977万円 〜 3,318万円 | 大阪府堺市北区南長尾町1丁2-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| GARDENIA堺東 | 1,276万円 〜 1,587万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-6 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| リビオシティ三国ヶ丘 | 3,742万円 〜 6,121万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス堺 | 1,325万円 〜 1,956万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| リビオ新金岡 | 3,874万円 〜 6,642万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全93戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,040万円 〜 1,602万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全84戸 |
| シャルマンフジ堺シティフロント | 3,045万円 〜 4,002万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-9 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,776万円 〜 5,181万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全62戸 |
| GrandPacific堺東Innovation | 1,314万円 〜 1,659万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁1-11 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,104万円 〜 1,545万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,707万円 〜 2,909万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレステージ7番館 | 1,369万円 〜 2,619万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| レクシア堺東 | 1,345万円 〜 1,598万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| Saint-Cyr | 1,607万円 〜 2,159万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| オリエンテム宿院南 | 1,007万円 〜 1,638万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| GrandPort | 2,148万円 〜 3,256万円 | 大阪府堺市堺区東湊町1丁 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,584万円 〜 1,876万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェリテ津久野SORA | 3,557万円 〜 4,568万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,077万円 〜 2,302万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| S.J.Cレジデンス | 2,586万円 〜 4,036万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全205戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,107万円 〜 3,680万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| MANDARINCOURT深井駅前 | 1,662万円 〜 2,030万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォレストインサイド深井 | 929万円 〜 1,626万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンメゾン堺浅香駅前 | 2,731万円 〜 4,257万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| LUVIAS堺 | 1,126万円 〜 1,541万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| ジーイーキャトフ | 989万円 〜 1,244万円 | 大阪府堺市北区南花田町 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| Azure | 2,697万円 〜 3,438万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,428万円 〜 1,769万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
1SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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