ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市北区シャルマンフジ新金岡ラ・プラス

シャルマンフジ新金岡ラ・プラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,805万円 72.36m²の部屋

4,976万円 72.36m²の部屋

所在地 大阪府堺市北区金岡町
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩21分

シャルマンフジ新金岡ラ・プラス

外観

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの売却に強い不動産会社 11社

シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンフジ新金岡ラ・プラスから近い順に表示しています

株式会社いえすまい
物件から
1.1
  • 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩12分

売却専門スタッフが取引完了までサポート!

堺市限定で不動産売却、不動産査定専門に活動している不動産会社です。
YouTube・SNS・ブログにて【不動産会社が言いたくない業界の闇】を積極的に代表自ら包み隠さず公開しております。
いえすまいのお客様になって頂き【損しない為の売却活動方法】・二人三脚で後悔しない売却活動を!

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 淳介
  • 免許番号大阪府知事(01)第062155号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
1.3
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大和ハウスリアルエステート株式会社 大阪南営業所
物件から
1.3
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁5番地
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩4分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分

「大和ハウスグループ」の総合不動産会社

不動産流通のプロフェッショナルとして、変化する社会の流れと
お客様のニーズを的確につかみ、円滑な不動産取引をご提案。

大和ハウスグループの信頼性と実績を活かしたネットワークや
情報ソースを駆使し、お客様の暮らしの未来のステージを築いてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21ユースフル
物件から
1.5
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
PieceHome株式会社
物件から
1.8
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分

地域密着の売却専門スタッフが対応します

Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 慶弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第059677号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
2.0
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
牧主都市開発株式会社 松原店
物件から
4.0
  • 大阪府松原市阿保4丁目4-33
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分

地域密着46年、販売力が自慢です

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第007862号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,805万円 72.36m²の部屋 53万円 / m²

4,976万円 72.36m²の部屋 69万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市北区金岡町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,630万円 100%
築5年(1年後) 3,592万円 99.0%
築10年(6年後) 3,401万円 93.7%
築15年(11年後) 3,210万円 88.4%
築20年(16年後) 3,018万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,805万円 100%
1年後 (築5年) 3,765万円 99.0%
6年後 (築10年) 3,565万円 93.7%
11年後 (築15年) 3,364万円 88.4%
16年後 (築20年) 3,164万円 83.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市北区金岡町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,805万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ新金岡ラ・プラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
4,280万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
4,250万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
4,480万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,805万円
買取 2,283万円 〜 3,044万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.31万円 72.36m²の部屋

14.28万円 72.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラス周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンフジ新金岡ラ・プラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市北区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シャルマンフジ新金岡ラ・プラス
所在地 大阪府堺市北区金岡町
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】堺市立金岡小学校まで887m

    【周辺】【小学校】堺市立金岡小学校まで887m

  • 【周辺】【中学校】堺市立金岡南中学校まで1275m

    【周辺】【中学校】堺市立金岡南中学校まで1275m

  • 【周辺】【駅】大阪メトロ新金岡駅まで729m

    【周辺】【駅】大阪メトロ新金岡駅まで729m

  • 【周辺】【駅】大阪メトロなかもず駅まで1639m

    【周辺】【駅】大阪メトロなかもず駅まで1639m

  • 【周辺】【駅】南海高野線 白鷺駅まで1876m

    【周辺】【駅】南海高野線 白鷺駅まで1876m

  • 【周辺】【寺院・神社】金岡神社まで597m

    【周辺】【寺院・神社】金岡神社まで597m

  • 【周辺】【市役所・区役所】堺市北区役所まで277m

    【周辺】【市役所・区役所】堺市北区役所まで277m

  • 【周辺】【消防署】北消防署まで832m

    【周辺】【消防署】北消防署まで832m

  • 【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店まで216m

    【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店まで216m

  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで536m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで536m

築年月(築年数) 2020年10月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

シャルマンフジ新金岡ラ・プラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビオ新金岡 4,024万円 〜 5,223万円 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 2022年6月(築2年)
地上9階 / 全93戸
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ 3,649万円 〜 5,658万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 2019年10月(築5年)
地上11階 / 全204戸
LUXEなかもず 1,341万円 〜 1,496万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 2019年5月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
TKアンバーフロント中百舌鳥 1,493万円 〜 1,664万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
REGGATO中百舌鳥 1,500万円 〜 2,943万円 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全22戸
ヴィルヌーブ堺2 1,806万円 〜 2,186万円 大阪府堺市北区新堀町1丁 2020年9月(築4年)
地上4階 / 全23戸
S.J.Cレジデンス 2,632万円 〜 3,609万円 大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全205戸
オークス中百舌鳥 1,583万円 〜 1,889万円 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全11戸
ヴェリテ三国ヶ丘 3,694万円 〜 5,170万円 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全79戸
MaisondeFleur北花田 1,865万円 〜 2,596万円 大阪府堺市北区北花田町2丁 2018年10月(築6年)
地上5階 / 全6戸
S-RESIDENCE堺市駅前 1,044万円 〜 1,535万円 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 2022年3月(築3年)
地上13階 / 全84戸
Saint-Cyr 1,580万円 〜 2,061万円 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 2021年2月(築4年)
地上5階 / 全14戸
サンリットレジデンス2 1,212万円 〜 1,665万円 大阪府堺市北区北花田町3丁 2019年8月(築5年)
地上5階 / 全19戸
レーヴメゾン三国ヶ丘 1,835万円 〜 4,104万円 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 2019年5月(築5年)
地上8階 / 全52戸
シャルマンフジ堺シティエント 3,616万円 〜 4,613万円 大阪府堺市堺区田出井町2-43 2019年1月(築6年)
地上16階 / 全91戸
シエリア堺東三国ヶ丘 4,138万円 〜 4,896万円 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 2019年1月(築6年)
地上10階 / 全101戸
サンメゾン堺浅香駅前 2,805万円 〜 3,728万円 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全51戸
ふぁみーゆ上田3 964万円 〜 2,269万円 大阪府松原市上田1丁目4-8 2022年4月(築2年)
地上9階 / 全39戸
Future一条 1,259万円 〜 2,376万円 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 2019年5月(築5年)
地上9階 / 全45戸
グレイス堺 1,518万円 〜 1,843万円 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 2022年1月(築3年)
地上10階 / 全26戸
グランクラッセ上野芝向ヶ丘 2,932万円 〜 4,005万円 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 2020年6月(築4年)
地上8階 / 全48戸
ユニハイムあびこヴェスティ 3,166万円 〜 3,565万円 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全57戸
プレステージ7番館 1,368万円 〜 2,581万円 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 2019年12月(築5年)
地上9階 / 全30戸
GROOVE堺東レジデンス 1,714万円 〜 2,784万円 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 2021年11月(築3年)
地上10階 / 全34戸
ローレルコート上野芝町四丁 3,151万円 〜 4,483万円 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 2019年8月(築5年)
地上13階 / 全51戸
クローバーグランデ我孫子 1,444万円 〜 1,915万円 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 2021年7月(築3年)
地上12階 / 全66戸
MANDARINCOURT深井駅前 1,461万円 〜 1,766万円 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 2020年9月(築4年)
地上8階 / 全22戸
レクシア堺東 1,250万円 〜 1,679万円 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 2020年8月(築4年)
地上10階 / 全38戸
Luxe我孫子2 1,188万円 〜 1,593万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
MAXIV大阪堺 819万円 〜 1,235万円 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 2019年11月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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シャルマンフジ新金岡ラ・プラスがある堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.94%、2年前→1年前:3.80%、1年前→今年:1.82%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日