この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区新堀町1丁
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,744 万円 46.16m²の部屋
〜2,122 万円 46.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,744万円 46.16m²の部屋 38万円 / m²
〜2,122万円 46.67m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新堀町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新堀町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,943万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,922万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,820万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,718万円 | 88.4% |
築20年(16年後) | 1,615万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,744万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,726万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,634万円 | 93.7% |
11年後 (築15年) | 1,542万円 | 88.4% |
16年後 (築20年) | 1,450万円 | 83.1% |
このマンションと、堺市北区新堀町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (46.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,744万円 |
買取 | 1,046万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.69万円 46.16m²の部屋
〜9.65万円 46.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィルヌーブ堺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ堺2 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観!
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車しやすい!
【地図】
【周辺】万代金岡店まで631m
【周辺】イオン堺北花田店まで1263m
【周辺】食品館アプロ浅香山店まで700m
【周辺】セブンイレブン堺蔵前町店まで724m
【周辺】キリン堂北花田店まで505m
【周辺】レインボー金岡まで826m
【周辺】ファミリーマート堺東浅香山店まで771m
【周辺】スギ薬局まで911m
【周辺】コーナンまで628m
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MaisondeFleur北花田 | 1,859万円 〜 2,602万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全6戸 |
S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,037万円 〜 1,532万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,638万円 〜 5,665万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年10月(築5年) 地上11階 / 全204戸 |
Saint-Cyr | 1,570万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,794万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
サンリットレジデンス2 | 1,182万円 〜 1,632万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
リビオ新金岡 | 3,954万円 〜 5,149万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月(築2年) 地上9階 / 全93戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,602万円 〜 4,616万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築6年) 地上16階 / 全91戸 |
シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,725万円 〜 4,890万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,667万円 〜 5,153万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全79戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,163万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全57戸 |
REGGATO中百舌鳥 | 1,520万円 〜 2,951万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全22戸 |
シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,102万円 〜 4,879万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全101戸 |
レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,810万円 〜 4,050万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全52戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
Luxe我孫子2 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LUXEなかもず | 1,337万円 〜 1,481万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ山之内 | 2,722万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,494万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月(築4年) 地上20階 / 全104戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 2,821万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
Future一条 | 1,228万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全45戸 |
グレイス堺 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 4,540万円 〜 5,047万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全61戸 |
Future宿院 | 1,234万円 〜 2,400万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
プレステージ7番館 | 1,338万円 〜 2,583万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
GROOVE堺東レジデンス | 1,680万円 〜 2,787万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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