沖縄県那覇市西1丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,668 万円 27.3m²の部屋
〜2,217 万円 27.3m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】【スーパー】西町りうぼうまで549ｍ
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1,668万円 （61万円 / m²） 27.3m²の部屋
〜2,217万円 （81万円 / m²） 27.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.3m²の部屋の場合 | 27.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,668万円 | 2,217万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万6,440円 | 79万7,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万6,440円 | 83万7,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,602万55円 | 2,132万7,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,401万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,313万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,224万円 | 85.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,135万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,668万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 1,627万円 |
| 7年後(築10年) | 91.3％ | 1,524万円 |
| 12年後(築15年) | 85.2％ | 1,421万円 |
| 17年後(築20年) | 79.0％ | 1,318万円 |
このマンションと、那覇市西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (27.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 72万円 / m² |
ゼファーひまわり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 27.3m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファーひまわりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーひまわりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH旭橋2 | 2,072万円 〜 2,996万円 | 沖縄県那覇市東町7 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| アベニール西I | 3,643万円 〜 5,820万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-11号 |
2026年2月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエスポワール | 1,854万円 〜 2,520万円 | 沖縄県那覇市辻2丁目2 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WORVE那覇泉崎 | 2,381万円 〜 3,217万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目13-13号 |
2024年6月（築2年） 地上12階 / 全67戸 |
| graviton(グラヴィトン) | 1,676万円 〜 2,028万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目9-17 |
2025年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山III | 1,762万円 〜 2,836万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目10-3(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTH松山II | 2,334万円 〜 2,893万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-10号 |
2025年6月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| パーサーズハイム泉崎 101号室 | 1,263万円 〜 1,660万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-6号 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'sファミーユ泉崎 | 1,920万円 〜 3,494万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目3-12 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラポール久茂地 | 2,002万円 〜 2,932万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-6 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,506万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| LIBTH松山 | 2,254万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-10号 |
2024年8月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| N-FLATmatsuyama | 2,570万円 〜 3,232万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,657万円 〜 1,981万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン壷川 | 1,729万円 〜 3,781万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目13-1号 |
2026年1月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH美栄橋 | 2,386万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目4-2 |
2026年3月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エリガントリー | 1,184万円 〜 6,789万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
2024年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール SHIMA | 1,656万円 〜 2,067万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10-9(詳細未定) |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUCKMANSION | 2,509万円 〜 4,841万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2023年6月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシールシマ | 1,666万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目10 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH前島III | 2,435万円 〜 3,093万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目10-12 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KL樋川 | 2,112万円 〜 3,560万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目1-27 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,840万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| デュオヒルズ那覇壺屋 | 3,873万円 〜 7,650万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目8-12-1 |
2025年8月（築1年） 地上9階 / 全47戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,747万円 〜 3,728万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンリット 牧志 | 2,002万円 〜 3,148万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目228-10(詳細未定) |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,747万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ホワイトベル | 1,378万円 〜 1,792万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,623万円 〜 8,023万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,746万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファーひまわり |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市西1丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/3
1K 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市西1丁目10-14【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
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