この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,367万円 24.46m²の部屋
〜2,076万円 32.04m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
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交通 |
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
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1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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アクティコートクリスタルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
24.46m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
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賃貸募集中 賃料6.25万円 |
25.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
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賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,367万円 24.46m²の部屋 56万円 / m²
〜2,076万円 32.04m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区蒲生)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区蒲生 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,013万円 | 100% |
築20年(4年後) | 969万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 914万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 858万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,367万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,307万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,233万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 1,158万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市城東区蒲生の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (24.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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56万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,367万円 |
買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.32万円 24.46m²の部屋
〜9.39万円 32.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクティコートクリスタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクティコートクリスタルは地上9階建てのマンションで、大阪府大阪市城東区蒲生に建てられています。2009年2月に完工したこの建物の構造は、強度・粘り強さに定評のあるRC造となっています。また、最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線が発着する蒲生四丁目駅で、歩いて5分のところにあります。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | アクティコートクリスタル |
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所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】きれいな外観です
【エントランス】
【駐車場】駐車場に車を止められます
【地図】
【周辺】業務用食品館城東中央店まで233m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルビーテラス大和 | 1,694万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,311万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,104万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
ルクレール今福 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,483万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
ガレットヴィラ | 988万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス蒲生 | 1,325万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,154万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,048万円 〜 5,054万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
城東中央アインス | 3,029万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
グランアッシュ野江 | 3,315万円 〜 5,920万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,783万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
フラワーズ花 | 2,618万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,190万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,499万円 〜 6,045万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,612万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
Sレジデンス野江 | 999万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,058万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
パルコ城東 | 1,370万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,483万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
CASA京橋 | 1,212万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
ディヴェールメゾン | 1,249万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムール | 1,467万円 〜 5,021万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,247万円 〜 4,676万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
アーバンビュー鴫野 | 2,865万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,190万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
ルクレ京橋 | 1,259万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,115万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
セジュール関目1番館 | 2,308万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
カサーレ大阪城公園 | 3,140万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全63戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください