この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,311 万円 25.35m²の部屋
〜3,935 万円 56.99m²の部屋
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,311万円 25.35m²の部屋 52万円 / m²
〜3,935万円 56.99m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 931万円 | 100% |
築20年(3年後) | 901万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 849万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 797万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,311万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,268万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,195万円 | 91.2% |
13年後 (築30年) | 1,123万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (25.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,311万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.5万円 25.35m²の部屋
〜15.72万円 56.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京橋Gramercy周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上15階建てのマンションであるエコロジー京橋レジデンスは、2008年1月に完工しました。所在地は大阪府大阪市城東区鴫野西となっており、徒歩で約6分のJR大阪環状線・大阪城公園駅を最寄駅としています。また、JR大阪環状線の京橋駅もあり、こちらは徒歩で約9分となります。なお、近隣には、城東鴫野西郵便局などがあります。
マンション名称 | 京橋Gramercy |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで524m
【周辺】イオン京橋店まで1239m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで451m
【周辺】ローソン新喜多一丁目店まで1026m
【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで1300m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで794m
【周辺】エディオン京橋店まで1120m
【周辺】社会医療法人大道会森之宮病院まで1104m
【周辺】KDDI大阪ビル内郵便局まで576m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサーレ大阪城公園 | 3,132万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全63戸 |
プリムール | 1,470万円 〜 5,051万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
アーバンビュー鴫野 | 2,904万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
ラナップスクエア大阪城北 | 1,467万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーボン2 | 1,420万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ガレットヴィラ | 990万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,178万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイワパレス京橋コルティーレ | 1,210万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-21 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,706万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
エスティメゾン京橋 | 1,218万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全167戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,389万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
メッセージ東京橋 | 982万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
コンソラーレ東野田 | 2,127万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
セイワパレス大阪城北 | 1,198万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-2 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,337万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ルーチェ京橋 | 1,629万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アリビオ京橋 | 1,235万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,060万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,494万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
CASA京橋 | 1,219万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,474万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月(築16年) 地上17階 / 全45戸 |
ドムス蒲生 | 1,266万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
BELL緑橋 | 1,301万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目24-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,308万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,388万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
アクティコートクリスタル | 1,340万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
アプリコット緑橋 | 1,998万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目26-8 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,221万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
グランドタワー森之宮ノース | 1,254万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
グレンパーク京橋 | 1,856万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
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