この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,618万円 53.42m²の部屋
〜3,415万円 53.42m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
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交通 |
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,618万円 53.42m²の部屋 49万円 / m²
〜3,415万円 53.42m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区成育)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区成育 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,646万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,503万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 2,359万円 | 89.1% |
築30年(15年後) | 2,215万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,618万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,476万円 | 94.6% |
10年後 (築25年) | 2,334万円 | 89.1% |
15年後 (築30年) | 2,191万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市城東区成育の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (53.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,618万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.19万円 53.42m²の部屋
〜12.93万円 53.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フラワーズ花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年11月に建てられたフラワーズ花は、大阪府大阪市城東区成育にあります。地上7階建てである同マンションはRC構造が採用され、京阪本線の野江駅がこのマンションの最寄駅です。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣には京阪国道が通るほか、大阪市立蒲生中学校などが存在します。
マンション名称 | フラワーズ花 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【周辺】ショッピングセンター「マクドナルド蒲生4」
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラック」
【周辺】病院「特定医療法人 」
【周辺】警察署・交番「城東警察署」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」
【周辺】役所「城東区役所」
【周辺】銀行「三井住友銀行」
【周辺】スーパー「関西スーパー」
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール城東関目 | 3,015万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
パルコ城東 | 1,370万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ディヴェールメゾン | 1,249万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,190万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
城東中央アインス | 3,029万円 〜 5,811万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,483万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,612万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,048万円 〜 5,054万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,499万円 〜 6,045万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
セジュール関目1番館 | 2,308万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,311万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルビーテラス大和 | 1,694万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス野江 | 999万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,454万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴァンスタージュ関目 | 1,115万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目15-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
フィナ成育 | 1,724万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクティコートクリスタル | 1,367万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ルクレール今福 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ野江 | 3,315万円 〜 5,920万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,154万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
グランシャリオ | 1,407万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全56戸 |
アヴァンティ | 1,783万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
グランピア関目 | 952万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,190万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,456万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,769万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,483万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,058万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
CASA京橋 | 1,212万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
ルクレ京橋 | 1,259万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
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