この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,103万円 60.29m²の部屋
〜5,143万円 85.58m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
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交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,103万円 60.29m²の部屋 51万円 / m²
〜5,143万円 85.58m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,182万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,044万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 2,872万円 | 90.3% |
築30年(14年後) | 2,699万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,103万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,969万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 2,801万円 | 90.3% |
14年後 (築30年) | 2,632万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (60.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,410万円 | 60.76m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
4,180万円 | 72.70m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
4,380万円 | 72.70m² | 3LDK / 17階 | 2022年1月 |
4,280万円 | 85.58m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
3,880万円 | 73.01m² | 3LDK / 16階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,480万円 | 85.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月 |
3,280万円 | 73.01m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,960万円 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,480万円 | 60.29m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,180万円 | 60.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
3,530万円 | 75.90m² | 3LDK / 22階 | 2011年6月〜2011年8月 |
3,080万円 | 72.70m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,980万円 | 72.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,103万円 |
買取 | 1,862万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
11.76万円 60.29m²の部屋
〜18.97万円 85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.5万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 16階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
12万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 18階 | 2019年4月 |
14.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 22階 | 2017年6月〜2017年7月 |
9.8万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
17万円 / 月 | 85.58m² | 4LDK / 22階 | 2015年9月 |
14.5万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13.1万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 16階 | 2014年3月〜2014年6月 |
16.4万円 / 月 | 91.80m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2013年2月 |
14.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 22階 | 2012年10月 |
17万円 / 月 | 85.58m² | 4LDK / 22階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.2万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 19階 | 2009年8月〜2010年3月 |
13.6万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
15.3万円 / 月 | 78.35m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.20% 、 2年前→1年前:9.90% 、 1年前→今年:3.75% )
大阪府の直近3年間の変動(15.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
城東中央アインスは、大阪府大阪市城東区中央を所在地としています。RC構造・地上24階で構成されたマンションになります。最寄りの駅は京阪本線の野江駅になり、同マンションからは徒歩で約3分が目安です。竣工は2008年2月のことでした。このマンションでは、日勤の管理員が業務を行っています。なお、マンションの周辺には、城東税務署などがあります。
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
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交通 |
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外観
築年月(築年数) | 2008年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 323戸 |
施工会社 | フジタ |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,050万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
アップルガーデンコート城東 | 998万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
ル・グランデ城東中央 | 2,469万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年6月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
Sレジデンス野江 | 996万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築15年) 地上9階 / 全88戸 |
グランアッシュ野江 | 3,460万円 〜 6,194万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年3月(築16年) 地上15階 / 全41戸 |
ルビーテラス大和 | 1,618万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
フラワーズ花 | 2,606万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,422万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,376万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築15年) 地上15階 / 全125戸 |
パルコ城東 | 1,366万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築16年) 地上11階 / 全72戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください