この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774 万円 40.04m²の部屋
〜2,476 万円 42.54m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774万円 40.04m²の部屋 44万円 / m²
〜2,476万円 42.54m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区野江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区野江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,752万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,694万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 1,597万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 1,499万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,774万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,715万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,617万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 1,518万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市城東区野江の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.05万円 40.04m²の部屋
〜10.52万円 42.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市城東区野江にあるアヴァンティは、最寄駅の京阪本線京橋駅から徒歩約10分の場所にあるマンションです。完工は2008年3月で、地上6階建て、地震・火事などの災害に強いRC構造を有しています。なお、周辺には大阪市立桜宮中学校や開明高等学校といった教育施設などが設けられています。また、道路では京阪国道が通っています。
マンション名称 | アヴァンティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス京橋店まで278m
【周辺】ライフ京橋店まで471m
【周辺】業務スーパー京橋店まで610m
【周辺】Maxvalu京橋店まで794m
【周辺】ファミリーマート京橋店まで236m
【周辺】セブンイレブン大阪東野田町5丁目店まで311m
【周辺】ローソン城東蒲生二丁目店まで464m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで169m
【周辺】野江まつのはな保育園まで322m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンピアー京橋 | 1,192万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ野江 | 3,336万円 〜 5,845万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アリビオ京橋 | 1,235万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,433万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
メッセージ東京橋 | 982万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,494万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
アップルガーデンコート城東 | 991万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
CASA京橋 | 1,219万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,078万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
ルクレ京橋 | 1,260万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,389万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,060万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ガレットヴィラ | 990万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,079万円 〜 5,002万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
城東中央アインス | 3,062万円 〜 5,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
ルビーテラス大和 | 1,623万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Sレジデンス野江 | 1,006万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目24-14 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全88戸 |
アクティコートクリスタル | 1,340万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
アーバンフラッツ都島 | 1,015万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全53戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,206万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,985万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランオアシス蒲生四丁目 | 3,386万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全125戸 |
プリムール | 1,470万円 〜 5,051万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
エスティメゾン京橋 | 1,218万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全167戸 |
シュンワ1 | 1,206万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,087万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラワーズ花 | 2,634万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
ルクレール今福 | 1,070万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaSerena | 1,046万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,118万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
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