この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市湊町8丁目94-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
936 万円 28.88m²の部屋
〜1,299 万円 31.71m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユリウス湊町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
28.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
31.37m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
936万円 28.88m²の部屋 32万円 / m²
〜1,299万円 31.71m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市湊町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市湊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 663万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 652万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 597万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 542万円 | 81.7％ |
| 築20年(16年後) | 487万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 936万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 921万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 843万円 | 90.0％ |
| 11年後 (築15年) | 765万円 | 81.7％ |
| 16年後 (築20年) | 688万円 | 73.4％ |
このマンションと、松山市湊町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
936万円 (28.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 936万円 |
| 買取 | 562万円 〜 749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.55万円 28.88m²の部屋
〜6.97万円 31.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユリウス湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユリウス湊町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】セブンスター南江戸店様まで750m
【周辺】DAIKI竹原店様まで750m
【周辺】コスモス竹原店様まで450m
【周辺】セブンイレブン竹原店様まで180m
【周辺】松山市民病院様まで400m
【周辺】ＪＲ松山駅様まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松山土橋町店まで628ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 竹原店まで199ｍ
【周辺】
【周辺】【クリニック】村上胃腸内科クリニックまで555ｍ
【周辺】【内科】貞本病院まで579ｍ
【周辺】【歯科】宮本歯科まで545ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ashiharabuilding | 1,344万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全45戸 |
| クラース三番町 | 3,595万円 〜 7,871万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目10-3 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| Credointeminamiedo | 1,274万円 〜 1,590万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目1 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| RenottaTakewara | 1,019万円 〜 2,413万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-36 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全51戸 |
| フェニックス永代町 | 1,103万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 773万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファスマート雄郡 | 3,186万円 〜 3,685万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築2年） 地上12階 / 全48戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,486万円 〜 5,195万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| forte春日町 | 1,334万円 〜 1,601万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全14戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,523万円 〜 2,933万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全1戸 |
| garland湊町 | 1,383万円 〜 1,789万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン小栗 | 976万円 〜 1,148万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| quinzelieu | 1,310万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| forte本町4 | 1,034万円 〜 1,379万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| RenottaAsoda | 876万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目11-7 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| RenottaIzumikita | 856万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目2-13 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全36戸 |
| 武田アーバンハイツ | 633万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| RossoCorsa1 | 965万円 〜 1,326万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全26戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 985万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーブル高砂 | 948万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルト城下町 | 761万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,027万円 〜 2,033万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 780万円 〜 2,542万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全56戸 |
| ANNEXRAINBOWTOWER | 999万円 〜 1,472万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目54-12 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルト萱町西棟 | 787万円 〜 1,060万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| リュンヌ祇園 | 725万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,748万円 〜 4,550万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全126戸 |
| GRACETroisi'eme | 956万円 〜 1,287万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバン錦町 | 2,138万円 〜 2,767万円 | 愛媛県松山市錦町3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポラリス | 1,089万円 〜 1,687万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目30-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全33戸 |
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