愛媛県松山市美沢1丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
984 万円 32m²の部屋
〜1,442 万円 36.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】周辺
2/2メイフェア美沢プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
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984万円 （31万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,442万円 （40万円 / m²） 36.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 36.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 984万円 | 1,442万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万720円 | 54万1,860円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万5,720円 | 58万1,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 940万8,101円 | 1,383万4,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市美沢)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,409万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,387万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,271万円 | 90.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,156万円 | 82.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,040万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 984万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 968万円 |
| 6年後(築15年) | 90.2％ | 888万円 |
| 11年後(築20年) | 82.0％ | 807万円 |
| 16年後(築25年) | 73.8％ | 726万円 |
このマンションと、松山市美沢の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
メイフェア美沢プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：6.90%、 1年前→今年：3.02% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 984万円 |
| 買取 | 591万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 32m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 36.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイフェア美沢プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェア美沢プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート衣山 | 2,120万円 〜 3,180万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブランノワール辻町 | 1,019万円 〜 2,109万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン辻町 | 1,230万円 〜 1,579万円 | 愛媛県松山市辻町7-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラースタワー松山駅前 | 3,161万円 〜 6,822万円 | 愛媛県松山市宮田町131-1 |
2018年6月（築9年） 地上20階 / 全92戸 |
| アルト萱町西棟 | 821万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| アステリア萱町 | 968万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目166 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| forte本町4 | 1,108万円 〜 1,458万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| MAYFAIRHONMACHIPREMIUM | 1,124万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャンティ味酒 | 1,067万円 〜 1,424万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルデ・フレスコ本町 | 1,140万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-7 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 925万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,385万円 〜 2,885万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,061万円 〜 1,399万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| パラシオン | 1,916万円 〜 2,473万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| K・Mハイツ | 1,872万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 941万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全9戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,130万円 〜 1,500万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| FELICE大手町 | 1,023万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| MonteLuce | 1,523万円 〜 1,978万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,243万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,198万円 〜 1,606万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャンティ平和通 | 1,019万円 〜 1,353万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目3-1 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,178万円 〜 1,534万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイフェア松山市駅 | 982万円 〜 2,437万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| グランフォレス鉄砲町 | 1,143万円 〜 1,575万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| オクトルハイム | 846万円 〜 1,010万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全3戸 |
| GRACE緑町 | 913万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,769万円 〜 4,420万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 1,074万円 〜 1,303万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイフェアキャンパススクエア | 928万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-16 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア南江戸プレミアム | 756万円 〜 2,916万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
| メイフェアグランフロントプレミアム | 1,047万円 〜 2,184万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-9 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全24戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 697万円 〜 1,437万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,061万円 〜 1,399万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| メイフェアコエックスプレミアム | 955万円 〜 1,629万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目25-6 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,178万円 〜 1,534万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,088万円 〜 2,092万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム | 2,182万円 〜 5,007万円 | 愛媛県松山市大街道1丁目5-10 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム | 3,988万円 〜 4,901万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,168万円 〜 2,388万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルファプレミアム松末 | 979万円 〜 1,177万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| αプレミアム松末 | 990万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイフェア美沢プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市美沢1丁目5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
1LDK 2階
2/18
1LDK 2階
3/18
1LDK 3階
4/18
1LDK 3階
5/18
1LDK 3階
6/18
1LDK 4階
7/18
1LDK 4階
8/18
1LDK 4階
9/18
1LDK 5階
10/18
1LDK 5階
11/18
1LDK 5階
12/18
1LDK 5階
13/18
1LDK 6階
14/18
1LDK 6階
15/18
1LDK 6階
16/18
1LDK 6階
17/18
1LDK 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市美沢1丁目5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 古町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年9月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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