この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市高砂町3丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748 万円 68.31m²の部屋
〜4,550 万円 85.5m²の部屋
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店舗内観
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ロイヤルガーデンシティ高砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,260万円 |
71.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,748万円 68.31m²の部屋 40万円 / m²
〜4,550万円 85.5m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市高砂町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市高砂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,500万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,292万円 | 90.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,084万円 | 82.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,877万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,748万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,704万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 2,479万円 | 90.2％ |
| 11年後 (築15年) | 2,254万円 | 82.0％ |
| 16年後 (築20年) | 2,029万円 | 73.8％ |
このマンションと、松山市高砂町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,748万円 (68.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンシティ高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 79.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,350万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,748万円 |
| 買取 | 1,649万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.63万円 68.31m²の部屋
〜16.69万円 85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデンシティ高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデンシティ高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリス | 1,089万円 〜 1,687万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目30-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラソンブレ木屋町2 | 961万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラソンブレ木屋町1 | 937万円 〜 1,271万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| リーブル高砂 | 948万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| MAYFAIRHONMACHIPREMIUM | 1,055万円 〜 1,560万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| 武田アーバンハイツ | 633万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェアアリエス | 799万円 〜 1,120万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目19-6 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ANNEXRAINBOWTOWER | 999万円 〜 1,473万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目54-12 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| アステリア萱町 | 941万円 〜 1,498万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目166 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 958万円 〜 1,324万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルト萱町西棟 | 787万円 〜 1,060万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目68-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,385万円 〜 2,819万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全52戸 |
| forte本町4 | 1,034万円 〜 1,379万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 985万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルト城下町 | 761万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,027万円 〜 2,033万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| グレースリーフ | 1,275万円 〜 1,686万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-8 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 780万円 〜 2,542万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全56戸 |
| 松山花館 | 1,014万円 〜 1,571万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,555万円 〜 3,069万円 | 愛媛県松山市問屋町1-23 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| クラース三番町 | 3,595万円 〜 7,871万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目10-3 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,486万円 〜 5,195万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,727万円 〜 5,658万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築6年） 地上20階 / 全1戸 |
| クレアホームズ道後緑台 | 2,950万円 〜 5,316万円 | 愛媛県松山市道後緑台3-8 |
2021年7月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| ashiharabuilding | 1,344万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全45戸 |
| ヴィゴーレ道後 | 1,870万円 〜 2,521万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 773万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユリウス湊町 | 937万円 〜 1,299万円 | 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス永代町 | 1,103万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン此花町 | 2,120万円 〜 2,610万円 | 愛媛県松山市此花町6-16 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
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