愛媛県松山市南江戸5丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
796 万円 22.68m²の部屋
〜3,130 万円 70.13m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】宅配ボックス
2/4
【周辺】JR松山駅
3/4
【周辺】新玉小学校
4/4メイフェア南江戸プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メイフェア南江戸プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
メイフェア南江戸プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
34.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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796万円 （35万円 / m²） 22.68m²の部屋
〜3,130万円 （45万円 / m²） 70.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 638万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 628万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 578万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 529万円 | 82.9％ |
| 築20年(16年後) | 479万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 796万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 784万円 |
| 6年後(築10年) | 90.7％ | 722万円 |
| 11年後(築15年) | 82.9％ | 660万円 |
| 16年後(築20年) | 75.2％ | 598万円 |
このマンションと、松山市南江戸の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
796万円 (22.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
メイフェア南江戸プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.58%、 1年前→今年：4.81% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 22.68m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイフェア南江戸プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェア南江戸プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.75m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 3階 | 2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Credointeminamiedo | 1,307万円 〜 1,645万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目1-18 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ashiharabuilding | 1,382万円 〜 1,825万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全45戸 |
| ユリウス湊町 | 964万円 〜 1,344万円 | 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルト生石 | 848万円 〜 1,054万円 | 愛媛県松山市生石町144-1 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| RenottaTakewara | 1,141万円 〜 2,759万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-36 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全51戸 |
| GARIREO117テラス | 969万円 〜 2,127万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-17 |
2024年1月（築2年） 地上9階 / 全56戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,067万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンメゾン松山雄郡 | 3,286万円 〜 3,901万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-21 |
2024年1月（築2年） 地上14階 / 全55戸 |
| フェニックス永代町 | 1,258万円 〜 1,694万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファスマート雄郡 | 2,999万円 〜 3,560万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| 武田アーバンハイツ | 632万円 〜 1,268万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全69戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,079万円 〜 5,421万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| グレースリーフ | 1,376万円 〜 1,772万円 | 愛媛県松山市山越6丁目7-8 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| リーブル高砂 | 1,023万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| PaguroJohoku | 918万円 〜 1,087万円 | 愛媛県松山市山越町424-12 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全53戸 |
| garland湊町 | 1,703万円 〜 2,619万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| forte春日町 | 1,646万円 〜 2,095万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| RossoCorsa1 | 1,068万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,558万円 〜 3,192万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,576万円 〜 4,165万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,100万円 〜 1,801万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 1,047万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,047万円 〜 1,407万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラソンブレ木屋町2 | 1,031万円 〜 1,355万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラソンブレ木屋町1 | 1,009万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目2-5 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,223万円 〜 3,924万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全93戸 |
| アルト城下町 | 808万円 〜 1,076万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| quinzelieu | 1,363万円 〜 1,663万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,059万円 〜 2,107万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 829万円 〜 2,615万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア美沢プレミアム | 1,025万円 〜 1,460万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,051万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,100万円 〜 1,801万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全69戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 1,047万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,173万円 〜 1,542万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,182万円 〜 2,449万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全23戸 |
| クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム | 3,894万円 〜 4,689万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目7 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファプレミアム松末 | 1,013万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイフェア南江戸プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸5丁目4-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/19
1LDK 3階
2/19
1R 3階
3/19
1R 3階
4/19
1R 3階
5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 4階
7/19
1LDK 5階
8/19
1LDK 5階
9/19
1LDK 6階
10/19
1LDK 6階
11/19
1LDK 6階
12/19
1LDK 6階
13/19
1LDK 7階
14/19
1LDK 7階
15/19
1LDK 7階
16/19
1LDK 7階
17/19
2LDK 8階
18/19
1LDK 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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