香川県高松市古新町7-7
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,688 万円 78.26m²の部屋
〜4,904 万円 78.26m²の部屋
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ロイヤルガーデン古新町弍番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
ロイヤルガーデン古新町弍番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,470万円 |
78.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
78.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3,688万円 （47万円 / m²） 78.26m²の部屋
〜4,904万円 （63万円 / m²） 78.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(高松市古新町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,752万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,653万円 | 96.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,404万円 | 87.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,156万円 | 78.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,908万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,688万円 |
| 2年後(築5年) | 96.4％ | 3,555万円 |
| 7年後(築10年) | 87.4％ | 3,222万円 |
| 12年後(築15年) | 78.4％ | 2,890万円 |
| 17年後(築20年) | 69.3％ | 2,557万円 |
このマンションと、高松市古新町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (78.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン古新町弍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,470万円 | 78.26m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.71万円 / 月 78.26m²の部屋
〜
18.06万円 / 月 78.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン古新町弍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.36%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：-1.40% ）
香川県の直近3年間の変動（8.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン古新町弍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市古新町7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【周辺】ローソン高松兵庫町店：徒歩2分（160ｍ）
4/11
【周辺】マルナカ広場店：徒歩3分（200ｍ）
5/11
【周辺】高松三越・中央郵便局周辺：徒歩6分（420ｍ）
6/11
【周辺】高松赤十字病院・県庁周辺：徒歩12分（900ｍ）
7/11
【周辺】高松市役所：徒歩5分（400ｍ）
8/11
【周辺】高松ＯＲＮＥ：徒歩10分（800ｍ）
9/11
【周辺】高松市立新番丁小学校：徒歩8分（580ｍ）
10/11
【周辺】高松市立紫雲中学校：徒歩22分（1700ｍ）
11/11| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAYFAIR錦町 | 1,445万円 〜 1,925万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全47戸 |
| ミュー亀井町 | 872万円 〜 1,170万円 | 香川県高松市亀井町4-12 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| J.リヴェール高松南新町 | 828万円 〜 1,105万円 | 香川県高松市南新町8-13 |
2022年8月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルドラード常磐町 | 1,028万円 〜 1,547万円 | 香川県高松市常磐町2丁目3 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| calme | 1,205万円 〜 1,864万円 | 香川県高松市中央町6-19 |
2023年8月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,082万円 〜 3,063万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全54戸 |
| ルミナス藤塚町 | 1,119万円 〜 1,800万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,152万円 〜 2,900万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルスト栗林町 | 1,260万円 〜 1,646万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-14 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルト栗林公園 | 1,215万円 〜 1,510万円 | 香川県高松市東ハゼ町911-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全46戸 |
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