広島県広島市中区西白島町2-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,604 万円 29.63m²の部屋
〜2,703 万円 36.55m²の部屋
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【外観】
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6/6S-レジデンス新白島駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-レジデンス新白島駅前の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,604万円 （54万円 / m²） 29.63m²の部屋
〜2,703万円 （74万円 / m²） 36.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市中区西白島町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,747万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,652万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,556万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,460万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,604万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,569万円 |
| 7年後(築10年) | 92.5％ | 1,483万円 |
| 12年後(築15年) | 87.1％ | 1,397万円 |
| 17年後(築20年) | 81.8％ | 1,312万円 |
このマンションと、広島市中区西白島町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (29.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 89万円 / m² |
S-レジデンス新白島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.04% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 29.63m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 36.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-レジデンス新白島駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-レジデンス新白島駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 15階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.55m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 12階 | 2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 29.63m² | 1LDK / 14階 | 2025年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| B'zHillsStage2 | 1,667万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,572万円 〜 7,455万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全55戸 |
| ハピネス白島 | 4,003万円 〜 5,369万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| カルム牛田本町 | 1,364万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| 桜橋パーク | 1,761万円 〜 2,591万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全27戸 |
| M.Regal.BLD | 1,654万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンガーデン上幟 | 2,353万円 〜 4,348万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| プライマル広島駅 | 1,538万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,768万円 〜 7,072万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ありがとうヴィラ博丈横川 | 1,323万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目6-4 |
2023年12月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,342万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| GRACEWESTCITY | 1,385万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,672万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| Peaceofi | 1,275万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-27 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全23戸 |
| デルタ十日市 | 1,342万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレヴナンスM | 1,429万円 〜 2,067万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,835万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| TMALMEZ | 1,219万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全10戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,260万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築3年） 地上11階 / 全35戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,108万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築4年） 地上19階 / 全68戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,212万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| veloce5 | 1,666万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PROSPERITY | 1,942万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソシオ的場 | 2,928万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,451万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| veloce4 | 1,332万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,394万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,676万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,708万円 〜 2,318万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| VILLASION大手町 | 2,543万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-レジデンス新白島駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区西白島町2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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