広島県広島市中区上幟町3-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,601 万円 31.39m²の部屋
〜3,292 万円 48.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島上八丁堀店まで328ｍ」
4/4サンガーデン上幟の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,601万円 （51万円 / m²） 31.39m²の部屋
〜3,292万円 （68万円 / m²） 48.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.39m²の部屋の場合 | 48.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,601万円 | 3,292万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,330円 | 115万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,330円 | 119万2,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,537万2,335円 | 3,172万3,178円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,216万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,181万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,006万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,830万円 | 88.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,654万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,601万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,584万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4％ | 1,496万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0％ | 1,409万円 |
| 16年後(築20年) | 82.5％ | 1,321万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (31.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 80万円 / m² |
サンガーデン上幟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 31.39m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 48.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンガーデン上幟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン上幟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 48.75m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12万円 / 月 | 48.75m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 48.75m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 31.39m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 48.75m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OAM上幟 | 7,778万円 〜 9,125万円 | 広島県広島市中区上幟町11-44 |
2024年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,573万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,572万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| プライマル広島駅 | 1,438万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,539万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,305万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区東白島町13 |
2024年9月（築3年） 地上13階 / 全18戸 |
| リヴィエール東白島 | 2,382万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市中区東白島町13-24 |
2024年9月（築3年） 地上13階 / 全18戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,618万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| ザ・マジェスティー白島九軒町 | 3,108万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築3年） 地上12階 / 全23戸 |
| マジェスティー白島九軒町 | 3,173万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市中区白島九軒町16-10 |
2024年7月（築3年） 地上12階 / 全23戸 |
| EIGHTVALLEYCastleSide | 1,478万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市中区西白島町19 |
2025年2月（築2年） 地上16階 / 全58戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,148万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,603万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,580万円 〜 7,353万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| PROSPERITY | 1,473万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アリエッタ広島駅前 | 2,891万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町4-10 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜橋パーク | 1,736万円 〜 2,538万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,149万円 〜 9,699万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築5年） 地上20階 / 全55戸 |
| ソシオ的場 | 4,857万円 〜 6,805万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| veloce5 | 1,548万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| B'zHillsStage2 | 1,349万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区白島北町11-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| DOLCE平和大通り | 2,952万円 〜 3,919万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| L's東荒神 | 1,424万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| DerGlanz.Y2比治山 | 1,467万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市南区比治山町4-7 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全45戸 |
| カルム牛田本町 | 1,357万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランシーハイム光町 | 1,465万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-4 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全42戸 |
| ウェンディ光町(旧:LiveCasa光町) | 1,470万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-13 |
2024年10月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザ・タワーレジデンス富士見町 | 5,046万円 〜 5,953万円 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
2023年12月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| UNISONNEXT | 1,395万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市東区光町2丁目10-24 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| 澄和レジデンス広島小町 | 3,635万円 〜 5,680万円 | 広島県広島市中区小町1-9 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンガーデン上幟 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/8
1LDK 3階
2/8
1K 4階
3/8
1LDK 4階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 5階
6/8
1LDK 5階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2023年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市中区上幟町3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年8月(築4年)【設備・条件】
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