広島県広島市南区西荒神町1-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,611 万円 28.2m²の部屋
〜2,875 万円 37.11m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで551ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで608ｍ」
5/5veloce5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
veloce5の売却に役立つ情報をチェック！
veloce5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
28.67m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島十日市店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
28.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
28.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 安芸店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,611万円 （57万円 / m²） 28.2m²の部屋
〜2,875万円 （77万円 / m²） 37.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.2m²の部屋の場合 | 37.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,611万円 | 2,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,630円 | 101万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,630円 | 105万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,547万1,942円 | 2,768万6,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区西荒神町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,037万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 977万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 917万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 858万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 798万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,611万円 |
| 5年後(築10年) | 94.2％ | 1,519万円 |
| 10年後(築15年) | 88.5％ | 1,426万円 |
| 15年後(築20年) | 82.7％ | 1,333万円 |
| 20年後(築25年) | 77.0％ | 1,241万円 |
このマンションと、広島市南区西荒神町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,611万円 (28.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 52万円 / m² |
veloce5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,611万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 28.2m²の部屋
〜
12.72万円 / 月 37.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
veloce5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにveloce5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 12階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 12階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 9階 | 2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 6階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L's東荒神 | 1,481万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| AyaCourt3 | 1,375万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| veloce4 | 1,297万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,663万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,037万円 〜 6,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,585万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,183万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築3年） 地上11階 / 全35戸 |
| プライマル広島駅 | 1,495万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,692万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| PROSPERITY | 1,496万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,715万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,438万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,600万円 〜 6,547万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,593万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,715万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン上幟 | 1,662万円 〜 3,347万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジデンス天野弍番館 | 2,903万円 〜 3,746万円 | 広島県広島市東区山根町28-20 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| ELST鶴見 | 1,484万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,468万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLASION段原南 | 1,580万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| フルハウス | 2,256万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,535万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゆずりは | 1,392万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,398万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,495万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| N-clair比治山町 | 1,630万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| アークリヴェール | 1,943万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス白島 | 3,770万円 〜 5,124万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,347万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ララ・クスタ | 1,459万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | veloce5 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西荒神町1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1LDK 3階
2/10
1K 6階
3/10
1K 8階
4/10
1DK 8階
5/10
1K 9階
6/10
1LDK 10階
7/10
1DK 10階
8/10
1LDK 12階
9/10
1K 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区西荒神町1-32【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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