広島県広島市中区銀山町6-20-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,625 万円 48.65m²の部屋
〜3,603 万円 48.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで389ｍ」
2/4
【周辺】スーパー「アバンセ三越店まで389ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで824ｍ」
4/4セントヒルズ銀山町3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,625万円 （54万円 / m²） 48.65m²の部屋
〜3,603万円 （74万円 / m²） 48.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.65m²の部屋の場合 | 48.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,625万円 | 3,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,250円 | 125万4,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,250円 | 129万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,527万919円 | 3,472万6,207円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区銀山町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,596万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,449万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,301万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,154万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,625万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 2,596万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3％ | 2,448万円 |
| 11年後(築15年) | 87.7％ | 2,301万円 |
| 16年後(築20年) | 82.1％ | 2,154万円 |
このマンションと、広島市中区銀山町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (48.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 66万円 / m² |
セントヒルズ銀山町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.88万円 / 月 48.65m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 48.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントヒルズ銀山町3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントヒルズ銀山町3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 48.91m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 48.91m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 48.91m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KORESIDENCE銀山町 | 1,154万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築3年） 地上11階 / 全35戸 |
| PROSPERITY | 1,561万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,544万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,796万円 〜 4,262万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,966万円 〜 7,352万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソシオ的場 | 3,043万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| ザ・タワーレジデンス富士見町 | 5,062万円 〜 6,093万円 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
2023年12月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,128万円 〜 9,789万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築5年） 地上20階 / 全55戸 |
| DOLCE平和大通り | 2,882万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,433万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,499万円 〜 1,872万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン上幟 | 1,575万円 〜 3,247万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| veloce5 | 1,540万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 1,900万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,069万円 〜 6,543万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,462万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| プライマル広島駅 | 1,421万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,367万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| ブランシエスタ広島駅 | 1,568万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市東区上大須賀町7-3 |
2024年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| L's東荒神 | 1,417万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| N-clair比治山町 | 1,598万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,798万円 〜 4,720万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,204万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,576万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,518万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 4,288万円 〜 5,400万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,831万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| SOL南竹屋 | 1,421万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| VILLASION大手町 | 2,485万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,507万円 〜 1,980万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントヒルズ銀山町3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区銀山町6-20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 7階
2/7
2LDK 7階
3/7
2LDK 9階
4/7
2LDK 9階
5/7
2LDK 11階
6/7
2LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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