福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,405 万円 71.15m²の部屋
〜3,888 万円 82.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ペット可、人気の角部屋です。
1/5
【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはＴＶモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
2/5
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
3/5
【エントランス】高級感を感じられるロビーです。
4/5
【エントランス】八幡小学校、中央中学校徒歩10分圏内と子育てに嬉しい環境です。
5/5オークランド中央エクスタージュの売却に役立つ情報をチェック！
オークランド中央エクスタージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,198万円 |
71.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,405万円 （34万円 / m²） 71.15m²の部屋
〜3,888万円 （47万円 / m²） 82.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.15m²の部屋の場合 | 82.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,405万円 | 3,888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万9,650円 | 134万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万9,650円 | 138万9,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,314万5,783円 | 3,748万3,993円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区中央)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,747万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,617万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,486万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,356万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,405万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 2,238万円 |
| 10年後(築15年) | 86.1％ | 2,071万円 |
| 15年後(築20年) | 79.2％ | 1,904万円 |
| 20年後(築25年) | 72.2％ | 1,737万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区中央の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,405万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 27万円 / m² |
オークランド中央エクスタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.55%、 2年前→1年前：-0.53%、 1年前→今年：11.29% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド中央エクスタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 71.15m² | 3LDK / 14階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 3,298万円 | 82.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,405万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.68万円 / 月 71.15m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール中央町ミリア | 3,180万円 〜 4,520万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| EternalPlaceHAGA | 768万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 910万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジデンス枝光 | 1,379万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| インフィールド枝光 | 1,104万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| MON662 | 901万円 〜 2,871万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| LATOURさくら通り | 830万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,361万円 〜 4,094万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 3,403万円 〜 4,837万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 |
2023年10月（築3年） 地上14階 / 全122戸 |
| レジェンド高見 | 919万円 〜 3,449万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YSP八幡 | 677万円 〜 944万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 1,030万円 〜 3,021万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,231万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| ピノ沖台 | 1,694万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| カーサ・フェリーチェ新生5 | 1,246万円 〜 2,630万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2-24 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィアーレ | 1,684万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,792万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築6年） 地上19階 / 全71戸 |
| グレンフォレスト到津 | 835万円 〜 2,725万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィッチヘーゼル | 1,901万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| YSP黒崎 | 896万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 752万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 834万円 〜 3,283万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| ウイングス熊手 | 883万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| ウィングス西神原 | 739万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラ・コルダ中井 | 1,047万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目18-20 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,550万円 〜 3,623万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全53戸 |
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 717万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| ヴェルデ幸町 | 793万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,537万円 〜 5,027万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-21 |
2023年7月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,312万円 〜 3,804万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランドヒルズ八幡 | 768万円 〜 2,003万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全52戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,746万円 〜 2,481万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全35戸 |
| オークランド中央 | 686万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 |
1981年11月（築45年） 地上13階 / 全58戸 |
| オークランド西本町 | 857万円 〜 1,607万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 |
1988年7月（築39年） 地上10階 / 全33戸 |
| オークランド桜通り | 1,099万円 〜 2,397万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オークランドレクサス荒生田 | 956万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目4-4 |
1994年9月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークランド中央エクスタージュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年7月(築5年)【設備・条件】
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