この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,603 万円 83.07m²の部屋
〜3,520 万円 83.07m²の部屋
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頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドパレス一枝西棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
83.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,603万円 83.07m²の部屋 31万円 / m²
〜3,520万円 83.07m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区一枝)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市戸畑区一枝 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,607万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,500万円 | 97.0% |
築10年(7年後) | 3,231万円 | 89.6% |
築15年(12年後) | 2,962万円 | 82.1% |
築20年(17年後) | 2,693万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,603万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,525万円 | 97.0% |
7年後 (築10年) | 2,331万円 | 89.6% |
12年後 (築15年) | 2,137万円 | 82.1% |
17年後 (築20年) | 1,943万円 | 74.6% |
このマンションと、北九州市戸畑区一枝の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (83.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス一枝西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,603万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.72万円 83.07m²の部屋
〜16.27万円 83.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス一枝西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89% 、 2年前→1年前:14.15% 、 1年前→今年:-0.05% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパレス一枝西棟 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】一枝小学校 中原中学校エリアです。
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
【エントランス】高級感のあるロビーです。ちょっとした打ち合わせなどに利用できて便利ですね。
【エントランス】オートロックなので安心です。室内にはTVモニタ付きインターホンがあり来客の確認ができます。
【周辺】北九州市立一枝小学校(78m)
築年月(築年数) | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドパレス一枝東棟 | 2,355万円 〜 3,184万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月(築3年) 地上17階 / 全63戸 |
ルファール中井 | 1,596万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
グレイスフル中井 | 1,163万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全45戸 |
グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,301万円 〜 3,112万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全98戸 |
ピノ沖台 | 1,638万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
エルザグランツ戸畑千防 | 803万円 〜 2,995万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全108戸 |
ヒルクレスト小倉高峰グランデ | 1,437万円 〜 2,744万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
KSK中井コアプレイス | 1,515万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月(築2年) 地上6階 / 全15戸 |
グレンフォレスト到津 | 819万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全42戸 |
サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 918万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全40戸 |
スマート到津 | 881万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全61戸 |
到津の杜桜花 | 703万円 〜 2,114万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全66戸 |
アルゴヴィラージュ工大前 | 785万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
アピアランス歯大前2 | 780万円 〜 1,004万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
コンダクトレジデンス戸畑 | 712万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
モアプラス日明エントラーダ | 1,868万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェルデ幸町 | 747万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月(築3年) 地上11階 / 全53戸 |
グランヒルズ戸畑 | 999万円 〜 2,790万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
メディアパーク8 | 1,665万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
ギャラクシー西小倉 | 766万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
インフィールド枝光 | 1,032万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全15戸 |
レジデンス枝光 | 1,297万円 〜 2,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
KSK青葉コアプレイス | 1,297万円 〜 3,695万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全48戸 |
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 843万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月(築2年) 地上9階 / 全36戸 |
EternalPlaceHAGA | 729万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全20戸 |
クレスト南小倉 | 1,220万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全32戸 |
アスティー花ごよみ | 891万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全27戸 |
プレシャス南小倉 | 1,146万円 〜 1,440万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,034万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
RJRプレシア西小倉駅前 | 940万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全182戸 |
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