この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,772 万円 30.51m²の部屋
〜4,284 万円 55.05m²の部屋
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INICIOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.1万円 |
55.05m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.85万円 |
55.05m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.85万円 |
50.43m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,772万円 30.51m²の部屋 58万円 / m²
〜4,284万円 55.05m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区森南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,836万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,801万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 1,713万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 1,625万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 1,536万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,772万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,738万円 | 98.1% |
7年後 (築10年) | 1,653万円 | 93.3% |
12年後 (築15年) | 1,568万円 | 88.5% |
17年後 (築20年) | 1,483万円 | 83.7% |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (30.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,772万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.81万円 30.51m²の部屋
〜15.5万円 55.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
INICIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | INICIO |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】甲南山手保育園まで282m
築年月(築年数) | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンアメニティ | 2,500万円 〜 4,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
LEGALAND甲南山手 | 1,189万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ROOMY甲南山手 | 2,022万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア神戸森北町 | 5,724万円 〜 7,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
XingCubeOne | 1,424万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス芦屋川西町 | 7,898万円 〜 1億 594万円 | 兵庫県芦屋市川西町2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUZKOBE | 2,290万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ魚崎北町 | 4,562万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランメール岡本 | 1,900万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
MAINSTAGETheBaseFront | 1,670万円 〜 3,206万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
ジェーハイム | 1,826万円 〜 2,597万円 | 兵庫県西宮市松下町9 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉レジデンスグラン | 5,188万円 〜 6,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全25戸 |
モレスヴィラさくら夙川 | 1,615万円 〜 2,219万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンテラスニシノミヤ | 1,692万円 〜 4,069万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダブルナインレジデンス西宮 | 1,319万円 〜 3,169万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
ヴェルデ与古道 | 1,414万円 〜 1,890万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランTAT西宮本町2 | 1,352万円 〜 1,755万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ブランTAT西宮江上町 | 1,559万円 〜 2,653万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BENISSIMO西宮 | 1,485万円 〜 1,818万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネ西宮 | 2,225万円 〜 2,687万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PerfectLife西宮 | 1,791万円 〜 2,855万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ビィNAKAZEN | 1,673万円 〜 2,157万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全46戸 |
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