この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,528 万円 53.73m²の部屋
〜2,888 万円 53.73m²の部屋
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社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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地域に密着した不動産会社です。
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不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,528万円53.73m²の部屋47万円 / m²
〜2,888万円53.73m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区新北島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,597万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,564万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,397万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,230万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,063万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,528万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,496万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,334万円 | 92.3％ |
| 11年後(築15年) | 2,171万円 | 85.9％ |
| 16年後(築20年) | 2,009万円 | 79.4％ |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,528万円 (53.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレージア住之江公園エアパレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,000万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,528万円 |
| 買取 | 1,517万円 〜 2,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.88万円53.73m²の部屋
〜12.71万円53.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレージア住之江公園エアパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレージア住之江公園エアパレス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エベンエゼル住之江 | 1,314万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,222万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,972万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,595万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,402万円 〜 1,918万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| カサーレウエストゲートシティ | 3,165万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全128戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,547万円 〜 1,874万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,959万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,385万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,525万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,672万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,117万円 〜 5,416万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全44戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,699万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,100万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全61戸 |
| LUVIAS堺 | 1,185万円 〜 1,605万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,677万円 〜 5,831万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全104戸 |
| Azure | 2,473万円 〜 3,529万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,175万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,116万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランライフ岸里 | 1,525万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 983万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-フロント | 1,115万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,436万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| GrandPacific帝塚山Innovation | 1,873万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| FDSPREX | 1,243万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| プレステージ7番館 | 1,467万円 〜 2,760万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,826万円 〜 2,969万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| MAXIV大阪堺 | 808万円 〜 1,279万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクシア堺東 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,277万円 〜 1,603万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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