大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,523万円 （47万円 / m²） 53.73m²の部屋
〜2,873万円 （53万円 / m²） 53.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,585万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,551万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,384万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,216万円 | 85.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,048万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,523万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,491万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 2,327万円 |
| 11年後(築15年) | 85.7％ | 2,163万円 |
| 16年後(築20年) | 79.2％ | 2,000万円 |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,523万円 (53.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
プレージア住之江公園エアパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレージア住之江公園エアパレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,000万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,523万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 53.73m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 53.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エベンエゼル住之江 | 1,266万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,202万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| アーバンパーク住之江公園1 | 901万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク住之江公園2 | 895万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,966万円 〜 4,283万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,554万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,413万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| カサーレウエストゲートシティ | 3,110万円 〜 4,981万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全128戸 |
| グランディール和 | 1,424万円 〜 1,684万円 | 大阪府堺市堺区七道西町 |
2023年9月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,537万円 〜 1,857万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,877万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,385万円 〜 5,012万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,538万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,553万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Plandor天王寺south | 1,356万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目18-19 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,121万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全44戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,728万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,137万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| LUVIAS堺 | 1,117万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,759万円 〜 5,719万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全104戸 |
| Azure | 2,669万円 〜 3,427万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,564万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,202万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,077万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランライフ岸里 | 1,571万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 1,236万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| K-フロント | 1,145万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,468万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| GrandPacific帝塚山Innovation | 1,881万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| FDSPREX | 1,221万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレージア住之江公園エアパレス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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