この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,566 万円 90.69m²の部屋
〜5,162 万円 104.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,566万円 90.69m²の部屋 39万円 / m²
〜5,162万円 104.38m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区奈良町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区奈良町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,345万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,213万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,991万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,566万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,457万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築30年) | 3,275万円 | 91.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区奈良町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,566万円 (90.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,566万円 |
| 買取 | 2,140万円 〜 2,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.01万円 90.69m²の部屋
〜19.87万円 104.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】玉川学園前駅(小田急 小田原線) 徒歩13分。徒歩27分。 1030m
【周辺】小田急マルシェ玉川学園前 徒歩13分。 1040m
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MYプラザ | 1,323万円 〜 2,122万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| Tフラッツ | 1,303万円 〜 1,692万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルクサージュあおば山の手台アプローズコートA棟 | 3,272万円 〜 4,689万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ディアコートD棟 | 3,414万円 〜 4,717万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台エトワールコートE棟 | 3,448万円 〜 5,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全582戸 |
| エスボヌール | 2,570万円 〜 2,968万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目3-5 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 2,347万円 〜 3,037万円 | 東京都町田市金井2丁目22-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| サン・ブランシュ | 2,004万円 〜 3,909万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2,787万円 〜 3,110万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 3,006万円 〜 3,355万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 3,026万円 〜 3,965万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全95戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2,757万円 〜 3,077万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サン・ニューヴィラ町田 | 2,422万円 〜 3,104万円 | 東京都町田市本町田4394-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ | 1,063万円 〜 1,353万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 2,950万円 〜 4,666万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全56戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,258万円 〜 3,947万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,439万円 〜 1,855万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,776万円 〜 3,738万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| NEST中溝 | 1,627万円 〜 2,244万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2,975万円 〜 4,814万円 | 東京都町田市旭町3丁目25-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全89戸 |
| アル・ヴェール | 1,029万円 〜 1,392万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パロス鶴川 | 1,609万円 〜 2,343万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,829万円 〜 4,610万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,304万円 〜 7,610万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・ヴェルデコリーナ | 804万円 〜 2,327万円 | 神奈川県横浜市青葉区すみよし台17-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンナツウメ | 1,030万円 〜 1,268万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| セザール町田中町 | 3,191万円 〜 4,008万円 | 東京都町田市中町3丁目12-19 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| エル・アコルデ | 2,600万円 〜 3,803万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 小田急コアロード青葉台 | 3,340万円 〜 4,190万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全56戸 |
| ラ・カーサミラン | 787万円 〜 1,942万円 | 東京都町田市中町3丁目4-3 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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