この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,026 万円 85.9m²の部屋
〜3,965 万円 101.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,026万円 85.9m²の部屋 35万円 / m²
〜3,965万円 101.53m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区奈良)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区奈良 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,639万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,498万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 4,260万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,026万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,934万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築30年) | 2,779万円 | 91.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区奈良の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,026万円 (85.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエアあおば山の手台弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 100.46m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,899万円 | 100.46m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,999万円 | 100.46m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,680万円 | 85.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,780万円 | 101.53m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3,780万円 | 101.53m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2014年1月 |
| 3,880万円 | 10.53m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 3,990万円 | 101.53m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 3,990万円 | 100.99m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2011年2月 |
| 4,180万円 | 101.53m² | 4LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,026万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.01万円 85.9m²の部屋
〜15.45万円 101.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーデンススクエアあおば山の手台弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】いなげや町田成瀬台店まで654m、成瀬台小学校近くにあるスーパー。お隣にはドラッグストアもありお買い物に便利です。
【周辺】サンドラッグ青葉店まで407m、閑静な住宅街にあるドラッグストア。お向かいにはTSUTAYAがあります。
【周辺】横浜市立奈良の丘小学校まで383m
【周辺】横浜市立あかね台中学校まで1399m
【周辺】あかね台光の子保育園まで1252m
【周辺】奈良保育園まで1594m
【周辺】しあわせ野医院まで552m
【周辺】ファミリーマート青葉すみよし台店まで1498m、コンビニもあって便利です
【周辺】横浜青葉ガーデンまで2324m、書店・ドラッグストアのほか、ファッション系のテナントや飲食店が複数入ったショッピングセンターです。
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 環境建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2,757万円 〜 3,077万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 3,006万円 〜 3,355万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2,787万円 〜 3,110万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| サン・ブランシュ | 2,004万円 〜 3,909万円 | 東京都町田市成瀬台2丁目1-9 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ディアコートD棟 | 3,414万円 〜 4,717万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台エトワールコートE棟 | 3,448万円 〜 5,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全582戸 |
| ルクサージュあおば山の手台フェアリーコートF棟 | 3,952万円 〜 4,431万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全582戸 |
| エスボヌール | 2,570万円 〜 2,968万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目3-5 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルクサージュあおば山の手台セレストコートC棟 | 3,253万円 〜 5,409万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台ブライトコートB棟 | 3,469万円 〜 4,942万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全111戸 |
| ルクサージュあおば山の手台アプローズコートA棟 | 3,272万円 〜 4,689万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全582戸 |
| ラ・ヴェルデコリーナ | 804万円 〜 2,327万円 | 神奈川県横浜市青葉区すみよし台17-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード青葉台 | 3,340万円 〜 4,190万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全56戸 |
| コア・ポイント | 2,558万円 〜 3,225万円 | 東京都町田市成瀬6丁目9-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台壱番館フォーリア | 3,880万円 〜 5,523万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全83戸 |
| 藤和シティホームズ青葉松風台弐番館フィオーレ | 1,922万円 〜 4,776万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス | 3,566万円 〜 5,162万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リグランド青葉台 | 3,846万円 〜 4,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台33-15 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| コローレ青葉台B棟 | 4,207万円 〜 5,022万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台36-27 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全85戸 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 4,102万円 〜 4,505万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コローレ青葉台A棟 | 3,679万円 〜 4,726万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台36-27 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全85戸 |
| カウンテスコート | 3,598万円 〜 4,834万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全231戸 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 4,643万円 〜 6,649万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 4,718万円 〜 5,181万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全388戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,431万円 〜 1,638万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| MYプラザ | 1,323万円 〜 2,122万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンクタス青葉台 | 3,910万円 〜 5,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-84 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 1,303万円 〜 1,692万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目7-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,545万円 〜 6,564万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全66戸 |
| リビオ青葉桜台パークエミネンス | 3,564万円 〜 5,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台43-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全70戸 |
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