愛媛県松山市小栗5丁目6-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,016 万円 79.3m²の部屋
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【外観】建物入口
2/5
【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【周辺】
5/5アルファスマート雄郡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート雄郡の売却に役立つ情報をチェック！
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3,016万円 （38万円 / m²） 79.3m²の部屋
〜3,532万円 （45万円 / m²） 79.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松山市小栗)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,020万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,782万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,543万円 | 82.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,305万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,016万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,970万円 |
| 6年後(築10年) | 90.7％ | 2,735万円 |
| 11年後(築15年) | 82.9％ | 2,501万円 |
| 16年後(築20年) | 75.1％ | 2,266万円 |
このマンションと、松山市小栗の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (79.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファスマート雄郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート雄郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 79.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 79.3m²の部屋
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13.86万円 / 月 79.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GARIREO117テラス | 970万円 〜 2,104万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-17 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンメゾン松山雄郡 | 3,308万円 〜 3,874万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-21 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| フェニックス永代町 | 1,214万円 〜 1,621万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,553万円 〜 3,149万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| forte春日町 | 1,599万円 〜 2,019万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ユリウス湊町 | 969万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| quinzelieu | 1,365万円 〜 1,675万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ashiharabuilding | 1,459万円 〜 1,978万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全45戸 |
| garland湊町 | 1,653万円 〜 2,514万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| Credointeminamiedo | 1,317万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目1-18 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,071万円 〜 5,337万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,089万円 〜 2,015万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全69戸 |
| アルト生石 | 853万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市生石町144-1 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| HappinessInn5 | 1,690万円 〜 2,095万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-10 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全9戸 |
| リュンヌ祇園 | 803万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,254万円 〜 3,910万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全93戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 791万円 〜 3,112万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全49戸 |
| ルーベル中村 | 1,071万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市中村5丁目16-13 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン錦町 | 2,081万円 〜 2,635万円 | 愛媛県松山市錦町3 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,055万円 〜 1,368万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルト城下町 | 802万円 〜 1,069万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| RossoCorsa1 | 1,061万円 〜 1,406万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,052万円 〜 2,090万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,040万円 〜 1,395万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| イルマーレ小坂 | 1,217万円 〜 2,374万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,450万円 〜 3,153万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全16戸 |
| PurposeBuiltFlat持田南 | 1,328万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市此花町5-18 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全14戸 |
| アーバン此花町 | 2,037万円 〜 2,557万円 | 愛媛県松山市此花町6-16 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| 武田アーバンハイツ | 625万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全69戸 |
| GRANDEARCHEEDAMATSU | 1,342万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目4-1 |
2024年8月（築2年） 地上9階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート市駅西 | 2,346万円 〜 2,754万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファスマート生石 | 1,655万円 〜 2,364万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート余戸 | 2,294万円 〜 2,686万円 | 愛媛県松山市余戸中5丁目4-30 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファスマート衣山 | 2,157万円 〜 3,200万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスマート道後南町 | 2,478万円 〜 3,626万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,185万円 〜 2,883万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート城北山越 | 1,891万円 〜 2,751万円 | 愛媛県松山市山越2丁目11-11 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | アルファスマート雄郡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小栗5丁目6-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小竹組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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