ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市アルファスマート雄郡

アルファスマート雄郡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市小栗5丁目6-40

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

3,019 万円 79.3m²の部屋

3,535 万円 79.3m²の部屋

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  • 【外観】外観(北東方面)

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    1/5
  • 【外観】建物入口

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    2/5
  • 【外観】建物外観

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  • 【外観】建物外観

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  • 【周辺】

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アルファスマート雄郡は売ったらいくら?参考査定価格

3,019万円 (38万円 / m²) 79.3m²の部屋

3,535万円 (45万円 / m²) 79.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市小栗)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市小栗のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,154万円 100%
築5年(2年後) 3,059万円 97.0%
築10年(7年後) 2,822万円 89.5%
築15年(12年後) 2,584万円 81.9%
築20年(17年後) 2,347万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 3,019万円
2年後(築5年) 97.0% 2,929万円
7年後(築10年) 89.5% 2,701万円
12年後(築15年) 81.9% 2,474万円
17年後(築20年) 74.4% 2,247万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市小栗の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,019万円 (79.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 45万円 / m²

アルファスマート雄郡周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート雄郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.77%、 1年前→今年:6.64%

愛媛県の直近3年間の変動(12.83% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート雄郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 79.30m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年9月
3,680万円 79.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,019万円
買取 1,812万円 〜 2,416万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート雄郡は貸したらいくら?参考賃料

12.41万円 / 月 79.3m²の部屋

13.85万円 / 月 79.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GARIREO117テラス 974万円 〜 2,115万円 愛媛県松山市竹原2丁目1-17 2024年1月(築2年)
地上9階 / 全56戸
サンメゾン松山雄郡 3,314万円 〜 3,881万円 愛媛県松山市雄郡2丁目6-21 2024年1月(築2年)
地上14階 / 全55戸
フェニックス永代町 1,248万円 〜 1,655万円 愛媛県松山市永代町5 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全24戸
シエリア松山市駅 2,496万円 〜 3,087万円 愛媛県松山市春日町11-2 2021年12月(築4年)
地上11階 / 全1戸
forte春日町 1,621万円 〜 2,055万円 愛媛県松山市春日町15 2021年3月(築5年)
地上8階 / 全14戸
ユリウス湊町 1,004万円 〜 1,391万円 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
quinzelieu 1,377万円 〜 1,735万円 愛媛県松山市泉町15-5 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全15戸
ashiharabuilding 1,439万円 〜 1,886万円 愛媛県松山市三番町8丁目 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全45戸
garland湊町 1,652万円 〜 2,521万円 愛媛県松山市湊町4丁目13 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全16戸
Credointeminamiedo 1,364万円 〜 1,705万円 愛媛県松山市南江戸2丁目1-18 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全24戸
レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND 4,064万円 〜 5,336万円 愛媛県松山市三番町4丁目4 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全40戸
アルト生石 858万円 〜 1,057万円 愛媛県松山市生石町 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全24戸
リュンヌ祇園 802万円 〜 962万円 愛媛県松山市祇園町7-5 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト松山二番町 3,231万円 〜 3,753万円 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 2023年8月(築2年)
地上15階 / 全93戸
メイフェア南江戸プレミアム 799万円 〜 2,923万円 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全49戸
ルーベル中村 1,069万円 〜 1,282万円 愛媛県松山市中村5丁目16-13 2022年9月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバン錦町 1,985万円 〜 2,555万円 愛媛県松山市錦町3 2022年2月(築4年)
地上11階 / 全20戸
ミモザヒルズ古町 1,073万円 〜 1,350万円 愛媛県松山市平和通6丁目2 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全24戸
ジオ松山勝山通り 2,449万円 〜 3,853万円 愛媛県松山市勝山町1丁目15 2022年10月(築3年)
地上13階 / 全36戸
アルト城下町 825万円 〜 1,078万円 愛媛県松山市平和通3丁目1 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全20戸
RossoCorsa1 1,051万円 〜 1,368万円 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全26戸
メゾンドール平和通 1,083万円 〜 2,110万円 愛媛県松山市平和通3丁目1 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全35戸
フェリックス鉄砲町 1,069万円 〜 1,409万円 愛媛県松山市鉄砲町5-12 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
イルマーレ小坂 1,159万円 〜 2,301万円 愛媛県松山市小坂2丁目5 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全52戸
アーバンヒルズ喜与町 2,483万円 〜 3,086万円 愛媛県松山市喜与町1丁目12 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全16戸
アーバン此花町 1,952万円 〜 2,482万円 愛媛県松山市此花町6-16 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全16戸
武田アーバンハイツ 664万円 〜 1,336万円 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全69戸
ToAアレーズ 1,516万円 〜 2,148万円 愛媛県松山市湯渡町5-20 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全10戸
エンブレム持田 1,821万円 〜 2,564万円 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 2021年7月(築5年)
地上5階 / 全15戸
アスプラス平和通 1,117万円 〜 1,488万円 愛媛県松山市平和通1丁目7 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全22戸

松山市にある『アルファスマート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート市駅西 2,356万円 〜 2,766万円 愛媛県松山市藤原町633-1 2015年6月(築11年)
地上9階 / 全40戸
アルファスマート生石 1,658万円 〜 2,369万円 愛媛県松山市生石町546-1 2009年11月(築16年)
地上9階 / 全44戸
アルファスマート余戸 2,310万円 〜 2,705万円 愛媛県松山市余戸中5丁目4-30 2019年1月(築7年)
地上12階 / 全44戸
アルファスマート衣山 2,174万円 〜 3,209万円 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 2016年8月(築9年)
地上10階 / 全45戸
アルファスマート道後南町 2,523万円 〜 3,649万円 愛媛県松山市南町1丁目3-23 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全32戸
アルファスマート桑原中央通り 2,222万円 〜 2,861万円 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファスマート城北山越 1,881万円 〜 2,732万円 愛媛県松山市山越2丁目11-11 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート雄郡の売却に強い不動産会社 8社

アルファスマート雄郡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート雄郡から近い順に表示しています

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
1.1
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

販売実績豊富!空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
レッツ
物件から
1.2
  • 愛媛県松山市空港通2丁目19-18
  • バス 空港通2丁目下車 徒歩3分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

家、土地、田畑、分譲マンション、1棟マンション、ビル、事務所、工場、駐車場等、各種取扱い可能です。また、空き家、空き地問題、遺産分割、相続対策、資金調達等にも積極的に取り組んでいますのでご相談ください。不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士、不動産エヴァリューション専門士)が対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者兼頭 毅
  • 免許番号愛媛県知事(05)第004636号
株式会社日本エイジェント 売買物語
物件から
1.6
  • 愛媛県松山市湊町1丁目1-16
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者乃万 春樹
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008531号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
合同会社プロパティ・ラボ
物件から
2.2
  • 愛媛県松山市小坂5丁目13番10号 グランドハイム小坂407
  • 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩13分

業界経験の長いスタッフが対応します

相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾崎 彰
  • 免許番号愛媛県知事(01)第005778号
株式会社ケーズハウス
物件から
2.6
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
218.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
270.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファスマート雄郡の物件概要

マンション名称 アルファスマート雄郡
所在地
愛媛県松山市小栗5丁目6-40 地図を見る
交通
  • 伊予鉄道郡中線 / 土橋駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート雄郡3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2022年9月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社小竹組 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート雄郡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート雄郡の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファスマート雄郡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート雄郡の売り時ですか?
アルファスマート雄郡がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、2年前→1年前:3.77%、1年前→今年:6.64%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.83%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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