この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市衣山1丁目157-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113 万円 68.4m²の部屋
〜3,050 万円 81.96m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113万円 68.4m²の部屋 31万円 / m²
〜3,050万円 81.96m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市衣山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市衣山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,919万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,854万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,686万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,518万円 | 79.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,350万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,113万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,041万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築15年) | 1,856万円 | 87.8％ |
| 12年後 (築20年) | 1,671万円 | 79.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,486万円 | 70.3％ |
このマンションと、松山市衣山の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート衣山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,860万円 | 81.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.72万円 68.4m²の部屋
〜10.6万円 81.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファスマート衣山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスマート衣山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社門屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア美沢プレミアム | 918万円 〜 1,310万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランディア宮西 | 2,343万円 〜 3,923万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| ブランノワール辻町 | 938万円 〜 2,017万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェルデ・フレスコ本町 | 1,068万円 〜 1,572万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-7 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| 9cross | 1,228万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン辻町 | 1,129万円 〜 1,505万円 | 愛媛県松山市辻町7-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラースタワー松山駅前 | 3,090万円 〜 6,875万円 | 愛媛県松山市宮田町131-1 |
2018年6月（築6年） 地上20階 / 全92戸 |
| フォルテ本町3 | 1,121万円 〜 1,487万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-5 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルデ・フレスコ | 959万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 857万円 〜 1,330万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャンティ味酒 | 996万円 〜 1,355万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ高砂 | 873万円 〜 1,377万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-4 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,051万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレイスパル清水 | 845万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目9-3 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全33戸 |
| シャンティ平和通 | 902万円 〜 1,260万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目3-1 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,035万円 〜 1,408万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| FELICE大手町 | 931万円 〜 1,469万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| K・Mハイツ | 1,818万円 〜 2,311万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラシオン | 1,861万円 〜 2,366万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 913万円 〜 1,153万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,094万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,139万円 〜 1,562万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| MonteLuce | 1,368万円 〜 1,758万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォレス鉄砲町 | 1,058万円 〜 1,512万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャンド・フルール1 | 788万円 〜 1,907万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-14 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプランドル道後松山 | 354万円 〜 475万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-29 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全39戸 |
| れぐるす平和通 | 864万円 〜 1,187万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目4-4 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRACE緑町 | 841万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| アルファステイツ千舟町通りLUXA | 2,572万円 〜 3,861万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目3-2 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メイフェア松山市駅 | 890万円 〜 2,177万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
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