この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東荒神町4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,234 万円 25.52m²の部屋
〜1,593 万円 25.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
L's東荒神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
25.62m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
25.52m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.52m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,234万円 25.52m²の部屋 48万円 / m²
〜1,593万円 25.62m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東荒神町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東荒神町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,133万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,070万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,008万円 | 87.1％ |
| 築20年(17年後) | 946万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,234万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,207万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築10年) | 1,141万円 | 92.5％ |
| 12年後 (築15年) | 1,075万円 | 87.1％ |
| 17年後 (築20年) | 1,008万円 | 81.7％ |
このマンションと、広島市南区東荒神町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.47万円 25.52m²の部屋
〜8.65万円 25.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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L's東荒神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73% 、 2年前→1年前：5.47% 、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | L's東荒神 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで665ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島東荒神町店まで211ｍ」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで308ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plage広島駅前 | 1,432万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,547万円 〜 5,683万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全71戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,148万円 〜 9,836万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| veloce4 | 1,114万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| AyaCourt3 | 1,386万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,284万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライマル広島駅 | 1,294万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,610万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,294万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントヒルズ幟町 | 1,849万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市中区幟町9-14-2 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,662万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,472万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ゆずりは | 1,050万円 〜 1,793万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| VILLASION段原南 | 1,523万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| アークリヴェール | 1,664万円 〜 2,137万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ELST鶴見 | 1,376万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エリタージュK2 | 1,243万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全41戸 |
| ハピネス白島 | 3,992万円 〜 5,323万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,365万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,183万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,301万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,155万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年7月（築2年） 地上7階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,414万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| ララ・クスタ | 1,447万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,842万円 〜 4,879万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| メリーゲート東白島 | 1,904万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,569万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,041万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアホームズ牛田中 | 2,872万円 〜 3,792万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目2-19 |
2022年7月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,755万円 〜 4,958万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
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