広島県広島市南区宇品神田4丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,478 万円 30.65m²の部屋
〜3,157 万円 51.62m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】小学校「広島市立宇品東小学校まで537ｍ」
5/8
【周辺】中学校「広島市立宇品中学校まで746ｍ」
6/8
【周辺】高校・高専「国立広島大学附属高校まで1412ｍ」
7/8
【周辺】役所「広島市南区役所まで2354ｍ」
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アフェクシーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,478万円 （48万円 / m²） 30.65m²の部屋
〜3,157万円 （61万円 / m²） 51.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,372万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,347万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,218万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,090万円 | 88.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,961万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,478万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,462万円 |
| 6年後(築10年) | 93.5％ | 1,381万円 |
| 11年後(築15年) | 88.1％ | 1,301万円 |
| 16年後(築20年) | 82.6％ | 1,221万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (30.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
アフェクシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 30.65m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 51.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アフェクシーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアフェクシーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 30.65m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリートフォル・ヴィラ | 1,300万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCEUJINA5-chome2 | 1,461万円 〜 2,017万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCEUJINA5-chome1 | 1,450万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目22-9 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,476万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 3,841万円 〜 4,838万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール翠 | 1,384万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE宇品海岸 | 1,033万円 〜 3,123万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-45 |
2023年4月（築3年） 地上14階 / 全88戸 |
| ザ・グレース翠町 | 3,752万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全21戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,064万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全33戸 |
| あさひの里 | 1,015万円 〜 1,432万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,379万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| CASAEN3 | 1,355万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,856万円 〜 4,919万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,514万円 〜 3,951万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,443万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,589万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| N-clair比治山町 | 1,628万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,404万円 〜 9,968万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築6年） 地上53階 / 全665戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,918万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| VILLASION段原南 | 1,555万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,527万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,281万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,333万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,394万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,480万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,760万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,520万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市中区鶴見町7 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレッド | 1,361万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ELST鶴見 | 1,495万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アークリヴェール | 1,845万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アフェクシー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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