広島県広島市中区南竹屋町2-18
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,651 万円 70.13m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1383ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで515ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン東千田店まで518ｍ」
4/5
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで345ｍ」
5/5フローレンス東千田公園プレミアムステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス東千田公園プレミアムステージの売却に役立つ情報をチェック！
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3,651万円 （52万円 / m²） 70.13m²の部屋
〜4,959万円 （71万円 / m²） 70.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区南竹屋町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,394万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,102万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 4,810万円 | 89.2％ |
| 築20年(15年後) | 4,519万円 | 83.8％ |
| 築25年(20年後) | 4,227万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,651万円 |
| 5年後(築10年) | 94.6％ | 3,453万円 |
| 10年後(築15年) | 89.2％ | 3,256万円 |
| 15年後(築20年) | 83.8％ | 3,058万円 |
| 20年後(築25年) | 78.4％ | 2,861万円 |
このマンションと、広島市中区南竹屋町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,651万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 77万円 / m² |
フローレンス東千田公園プレミアムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,651万円 |
| 買取 | 2,191万円 〜 2,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.63万円 / 月 70.13m²の部屋
〜
15.43万円 / 月 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス東千田公園プレミアムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス東千田公園プレミアムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 19.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・アリエッタ | 1,573万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,515万円 〜 9,490万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築6年） 地上53階 / 全665戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,161万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全110戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,377万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,630万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,556万円 〜 4,184万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| SANKEN東千田 | 2,609万円 〜 4,919万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,788万円 〜 4,903万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,558万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ララ・クスタ | 1,521万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,433万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,902万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| CALME国泰寺 | 1,681万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全27戸 |
| ELST鶴見 | 1,455万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,424万円 〜 2,944万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンド小町 | 1,546万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全38戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,350万円 〜 5,742万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| リモッカ大手町 | 2,030万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,530万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,482万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全64戸 |
| CASAEN3 | 1,462万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,551万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| VILLASION大手町 | 2,559万円 〜 3,420万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,485万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,829万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| MONTELIBRO | 2,128万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,372万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全15戸 |
| ル・ソレイユ | 1,870万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,700万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,867万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,935万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,979万円 〜 4,635万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全40戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,934万円 〜 5,197万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス東千田公園プレミアムステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南竹屋町2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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