広島県広島市中区大手町5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,409 万円 72.5m²の部屋
〜5,550 万円 72.5m²の部屋
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【外観】2022年1月完成マンション
1/7
【エントランス】深い軒が印象的なエントランスアプローチ
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【エントランス】エレベーターホール
4/7
【エントランス】顔認証セキュリティサービスを導入したエントランス 非接触で自宅階まで行くことができます
5/7
【エントランス】洗練されたデザインのエントランス
6/7
【エントランス】エレベーター 顔認証後、手をかざすだけで自宅階まで自動運転されます。
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ライオンズ広島大手町の売却に役立つ情報をチェック！
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4,409万円 （61万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜5,550万円 （77万円 / m²） 72.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.5m²の部屋の場合 | 72.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,409万円 | 5,550万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 152万970円 | 189万7,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 156万970円 | 195万7,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,252万38円 | 5,353万9,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,191万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,000万円 | 88.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,810万円 | 83.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,619万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,409万円 |
| 5年後(築10年) | 94.4％ | 4,160万円 |
| 10年後(築15年) | 88.7％ | 3,911万円 |
| 15年後(築20年) | 83.1％ | 3,663万円 |
| 20年後(築25年) | 77.4％ | 3,414万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,409万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 48万円 / m² |
ライオンズ広島大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ広島大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,380万円 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,409万円 |
| 買取 | 2,645万円 〜 3,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.18万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ広島大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ広島大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,444万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全64戸 |
| フレッド | 1,480万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MONTELIBRO | 2,077万円 〜 3,153万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| エステムコート広島国泰寺 | 1,218万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全250戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,855万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| CALME国泰寺 | 1,643万円 〜 2,207万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-23 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全27戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,363万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全15戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,558万円 〜 9,247万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築7年） 地上53階 / 全665戸 |
| VILLASION大手町 | 2,452万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 4,346万円 〜 5,355万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| LaSante舟入本町 | 1,451万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市中区舟入本町2 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| SOL南竹屋 | 1,446万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,529万円 〜 2,533万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ララ・クスタ | 1,455万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,500万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 月光舟入川口 | 1,240万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,770万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| CASAEN3 | 1,387万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| LaSante河原町 | 1,334万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| FeliceNishikawa | 1,428万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年6月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,327万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,403万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| CASSIA河原町平和大通 | 1,312万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,514万円 〜 3,884万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,588万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,168万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,411万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,811万円 〜 4,731万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,508万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,443万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ広島大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町5丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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