宮崎県宮崎市和知川原1丁目
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,789 万円 71.73m²の部屋
〜2,847 万円 94.5m²の部屋
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サーパス和知川原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス和知川原の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス和知川原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
94.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
75.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,789万円 （25万円 / m²） 71.73m²の部屋
〜2,847万円 （30万円 / m²） 94.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宮崎市和知川原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,217万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,067万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,812万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,789万円 |
| 3年後(築25年) | 93.2％ | 1,668万円 |
| 8年後(築30年) | 81.7％ | 1,461万円 |
このマンションと、宮崎市和知川原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (71.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス和知川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.85%、 1年前→今年：5.81% ）
宮崎県の直近3年間の変動（12.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス和知川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 94.50m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 1,980万円 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,690万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,750万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 71.73m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 94.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス和知川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス和知川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア宮崎コートブルク | 2,288万円 〜 2,906万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目110-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,166万円 〜 1,461万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MiaCasa大橋 | 812万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード霧島 | 1,053万円 〜 1,292万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目15-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンスパルコ | 484万円 〜 658万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー大橋 | 766万円 〜 949万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Si清水 | 969万円 〜 1,250万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンベール清水2 | 436万円 〜 871万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイ・セリーヌ大橋 | 1,087万円 〜 1,335万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,046万円 〜 1,278万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リージングマンション1 | 1,236万円 〜 1,800万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール原町 | 1,027万円 〜 1,823万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 719万円 〜 2,122万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| West.5 | 818万円 〜 1,004万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナーデハイツ | 665万円 〜 1,727万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクウット71 | 621万円 〜 763万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,277万円 〜 2,828万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンフィルド | 740万円 〜 1,130万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エグゼス | 887万円 〜 1,099万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベロパラッツオ3 | 1,415万円 〜 1,952万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kayuwin霧島 | 701万円 〜 969万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 769万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション江平 | 1,441万円 〜 2,599万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| J・feel船塚 | 726万円 〜 890万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松橋マンション | 1,022万円 〜 1,466万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,078万円 〜 1,347万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,430万円 〜 3,561万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ism | 834万円 〜 1,057万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-13 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テンダーマンション3 | 655万円 〜 1,149万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鶴島 | 1,490万円 〜 2,567万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス和知川原 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】しっかりと手入れが行き届いたエントランスです。管理人さんが常駐しております。
2/12
【駐車場】駐車場も広々(^^♪
3/12
【周辺】MEGAドン・キホーテ 宮崎橘通店まで1283m
4/12
【周辺】まつの西池店まで610m
5/12
【周辺】マツモトキヨシ和知川原店まで594m
6/12
【周辺】宮崎市立西池小学校まで637m
7/12
【周辺】宮崎市立宮崎西中学校まで863m
8/12
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで1032m
9/12
【周辺】宮崎和知川原郵便局まで623m
10/12
【周辺】宮崎銀行大工町支店まで753m
11/12
【周辺】ゆうちょ銀行宮崎店まで1457m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
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