宮崎県宮崎市吉村町1476-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,566 万円 76.55m²の部屋
〜2,127 万円 87.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1グランドパレス青葉の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス青葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
77.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ宮崎赤江店 新興不動産 有限会社 | ||||||
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1,566万円 （20万円 / m²） 76.55m²の部屋
〜2,127万円 （24万円 / m²） 87.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.55m²の部屋の場合 | 87.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,566万円 | 2,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,780円 | 76万7,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,780円 | 80万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,503万7,214円 | 2,045万9,004円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市吉村町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,526万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,407万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,566万円 |
| 3年後(築30年) | 92.2％ | 1,445万円 |
このマンションと、宮崎市吉村町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (76.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
グランドパレス青葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス青葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,100万円 | 85.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 76.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 76.55m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 87.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス青葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス青葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カームプレイス | 1,603万円 〜 2,006万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山春ビル新城 | 1,346万円 〜 1,733万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス青葉町 | 1,609万円 〜 2,480万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,255万円 〜 2,004万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| パストラル柳丸2 | 1,531万円 〜 1,970万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-2 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュM-2 | 1,483万円 〜 1,831万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンケイマンション9 | 621万円 〜 1,659万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,595万円 〜 2,785万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,937万円 〜 2,594万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,877万円 〜 2,637万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 柳丸シルエラ | 925万円 〜 1,192万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンハイツ | 937万円 〜 1,183万円 | 宮崎県宮崎市吉村町2270-3 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,061万円 〜 2,990万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| サングリッタ一ツ葉 | 1,318万円 〜 1,847万円 | 宮崎県宮崎市新別府町275 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 542万円 〜 892万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,942万円 〜 2,545万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・City | 566万円 〜 1,172万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 687万円 〜 857万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 1,005万円 〜 1,360万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベラ堀川 | 671万円 〜 1,217万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,725万円 〜 3,053万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| パークコート老松 | 1,306万円 〜 2,289万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,700万円 〜 2,590万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築29年） 地上11階 / 全35戸 |
| オーシャン広島 | 689万円 〜 1,418万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 1,997万円 〜 2,776万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全57戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,209万円 〜 1,722万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,346万円 〜 2,215万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| EASTTACHIBANA | 606万円 〜 930万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| コアマンション橘通り | 1,340万円 〜 2,274万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドパレス江平 | 1,295万円 〜 2,043万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス高千穂通 | 2,335万円 〜 4,087万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス江平 | 1,295万円 〜 2,043万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス橘通り | 250万円 〜 3,087万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,659万円 〜 2,437万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,708万円 〜 3,878万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2,718万円 〜 5,082万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全130戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 1,829万円 〜 2,794万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,920万円 〜 2,243万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランドパレス大淀 | 1,373万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1-36 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,343万円 〜 1,817万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス大塚 | 1,468万円 〜 2,046万円 | 宮崎県宮崎市大塚町295-1 |
1998年6月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランドパレス源藤 | 1,040万円 〜 1,623万円 | 宮崎県宮崎市源藤町853-28 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス青葉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市吉村町1476-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/4
4LDK 1階
2/4
2SLDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神崎建設工業 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月9日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市吉村町1476-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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