千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,610 万円 31.66m²の部屋
〜2,740 万円 40.55m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】オートロック＆宅配ボックス＆防犯カメラ
3/5
【地図】
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【周辺】【スーパー】トップマート 蘇我店まで787ｍ
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コクーン蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
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1,610万円 （51万円 / m²） 31.66m²の部屋
〜2,740万円 （68万円 / m²） 40.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,779万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,685万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,591万円 | 88.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,497万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,610万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,593万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 1,509万円 |
| 11年後(築15年) | 88.5％ | 1,425万円 |
| 16年後(築20年) | 83.3％ | 1,341万円 |
このマンションと、千葉市中央区今井の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (31.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
コクーン蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 31.66m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コクーン蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコクーン蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.66m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Anaheim | 1,471万円 〜 2,718万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネシス蘇我 | 2,534万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 |
2023年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,908万円 〜 2,717万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| CocoonSoga2 | 1,941万円 〜 2,545万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| DOビル千葉寺 | 1,265万円 〜 1,598万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全32戸 |
| C-126 | 1,163万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォーシーズン千葉 | 1,223万円 〜 1,872万円 | 千葉県千葉市中央区神明町34 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,434万円 〜 1,752万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウィザースレジデンス浜野駅前2 | 2,903万円 〜 4,039万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全68戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,040万円 〜 5,867万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| ラ・フェリーチェ | 2,317万円 〜 3,042万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバンパレス | 2,508万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町5 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全49戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,214万円 〜 3,070万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| StarArts千葉新宿 | 1,594万円 〜 3,536万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全19戸 |
| イズ | 3,601万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンシャトー千葉中央 | 1,544万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアコート | 1,467万円 〜 2,754万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-9 |
2024年5月（築2年） 地上6階 / 全16戸 |
| MAJESTIC千葉みなと | 1,533万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全41戸 |
| OPUSRESIDENCE千葉駅前 | 1,909万円 〜 3,504万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| AuSoleilCHIBA | 2,391万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全20戸 |
| ミリアビタNo.38 | 1,407万円 〜 1,917万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-6 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全46戸 |
| ミリアビタNo.39 | 1,403万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-4 |
2022年11月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンパティー千葉 | 2,702万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランヴェール | 2,321万円 〜 3,044万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5 |
2022年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ市原八幡宿 | 2,701万円 〜 3,135万円 | 千葉県市原市八幡1049-1 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全219戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コクーン蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 4階
3/4
1LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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