ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区コクーン蘇我

コクーン蘇我 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,585 万円 31.66m²の部屋

2,711 万円 40.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【外観】

    【外観】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【エントランス】オートロック&宅配ボックス

    【エントランス】オートロック&宅配ボックス

    4/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン千葉今井店まで190m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン千葉今井店まで190m

    5/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店まで287m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店まで287m

    6/14
  • 【周辺】【銀行】千葉興業銀行 蘇我支店まで236m

    【周辺】【銀行】千葉興業銀行 蘇我支店まで236m

    7/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 千葉今井店まで347m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 千葉今井店まで347m

    8/14
  • 【周辺】【美容室】シェリルまで377m

    【周辺】【美容室】シェリルまで377m

    9/14
  • 【周辺】【駅】蘇我駅 西口まで305m

    【周辺】【駅】蘇我駅 西口まで305m

    10/14
  • 【周辺】【消防署】千葉市消防局中央消防署蘇我出張所まで319m

    【周辺】【消防署】千葉市消防局中央消防署蘇我出張所まで319m

    11/14
  • 【周辺】【マッサージ】すえひろ接骨院まで342m

    【周辺】【マッサージ】すえひろ接骨院まで342m

    12/14
  • 【周辺】【スーパー】マルエツ 蘇我南町店まで403m

    【周辺】【スーパー】マルエツ 蘇我南町店まで403m

    13/14
  • 【周辺】【弁当】ほっともっと蘇我1丁目店まで420m

    【周辺】【弁当】ほっともっと蘇我1丁目店まで420m

    14/14

コクーン蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コクーン蘇我は売ったらいくら?参考査定価格

1,585万円 (50万円 / m²) 31.66m²の部屋

2,711万円 (67万円 / m²) 40.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区今井)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区今井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,977万円 100%
築5年(1年後) 1,957万円 99.0%
築10年(6年後) 1,854万円 93.8%
築15年(11年後) 1,751万円 88.5%
築20年(16年後) 1,648万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,585万円
1年後(築5年) 99.0% 1,568万円
6年後(築10年) 93.8% 1,486万円
11年後(築15年) 88.5% 1,403万円
16年後(築20年) 83.3% 1,321万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区今井の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,585万円 (31.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 49万円 / m²

コクーン蘇我周辺の中古マンション価格推移情報

コクーン蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:5.64%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,585万円
買取 951万円 〜 1,268万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コクーン蘇我は貸したらいくら?参考賃料

7.18万円 / 月 31.66m²の部屋

10.3万円 / 月 40.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コクーン蘇我の賃料掲載履歴(5件)

コクーン蘇我の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコクーン蘇我が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 40.55m² 1LDK / 5階 2025年12月
8.8万円 / 月 40.55m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
8.2万円 / 月 31.66m² 1LDK / 3階 2024年10月〜2025年1月
8.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
8.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2024年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Anaheim 1,417万円 〜 2,650万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全25戸
アネシス蘇我 2,496万円 〜 3,315万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 2023年4月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
メルヴェーユ蘇我 1,874万円 〜 2,686万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 2021年1月(築6年)
地上4階 / 全18戸
CocoonSoga2 1,893万円 〜 2,553万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 2023年8月(築3年)
地上4階 / 全7戸
エクセレントシティ蘇我 3,247万円 〜 4,269万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目19 2021年12月(築5年)
地上6階 / 全53戸
DOビル千葉寺 1,267万円 〜 1,624万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町972-3 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全32戸
C-126 1,130万円 〜 2,581万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全24戸
フォーシーズン千葉 1,178万円 〜 1,823万円 千葉県千葉市中央区神明町34 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーストレジデンス長洲 1,234万円 〜 1,702万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 2022年1月(築5年)
地上5階 / 全13戸
ウィザースレジデンス浜野駅前2 2,869万円 〜 4,017万円 千葉県千葉市中央区浜野町1388 2021年10月(築5年)
地上14階 / 全68戸
パークホームズ千葉 1,947万円 〜 6,473万円 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 2022年1月(築5年)
地上15階 / 全253戸
ラ・フェリーチェ 2,223万円 〜 3,369万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13-11 2023年4月(築3年)
地上5階 / 全14戸
アーバンパレス 2,229万円 〜 4,710万円 千葉県千葉市中央区本千葉町5 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全49戸
シティインデックス千葉ステーションフィールド 2,301万円 〜 3,148万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 2021年8月(築5年)
地上15階 / 全56戸
StarArts千葉新宿 1,528万円 〜 3,912万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目28-1-2 2023年9月(築3年)
地上8階 / 全19戸
イズ 3,442万円 〜 4,949万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 2020年11月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンシャトー千葉中央 1,553万円 〜 3,188万円 千葉県千葉市中央区新田町19-15 2023年1月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
ウィスタリアコート 1,474万円 〜 2,762万円 千葉県千葉市中央区新田町12-9 2024年5月(築2年)
地上6階 / 全16戸
MAJESTIC千葉みなと 1,577万円 〜 2,694万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目26 2022年9月(築4年)
地上8階 / 全41戸
OPUSRESIDENCE千葉駅前 1,931万円 〜 3,605万円 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9-5 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全84戸
GOMODO千葉栄町 1,141万円 〜 1,513万円 千葉県千葉市中央区栄町9-14 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全27戸
AuSoleilCHIBA 2,404万円 〜 3,247万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目5-19 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全20戸
ジョリシヤルマン 1,719万円 〜 2,253万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-1 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
ミリアビタNo.38 1,398万円 〜 2,066万円 千葉県千葉市中央区要町8-6 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全46戸
ミリアビタNo.39 1,393万円 〜 2,056万円 千葉県千葉市中央区要町8-4 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全31戸
シエルブラン千葉駅前 1,585万円 〜 2,044万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3 2022年10月(築4年)
地上9階 / 全40戸
サンパティー千葉 2,717万円 〜 4,433万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 2020年12月(築6年)
地上6階 / 全35戸
グランヴェール 2,281万円 〜 3,012万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5 2022年7月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネ市原八幡宿 2,611万円 〜 3,154万円 千葉県市原市八幡1049-1 2022年9月(築4年)
地上14階 / 全219戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コクーン蘇我の売却に強い不動産会社 15社

コクーン蘇我の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コクーン蘇我から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
スターツピタットハウス株式会社 千葉店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区新町18−11
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
4.6
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
9.0
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
18.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
22.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社松原不動産
物件から
29.9
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
株式会社TSUKUBITO
物件から
30.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
36.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
38.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
46.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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コクーン蘇我の物件概要

マンション名称 コクーン蘇我
所在地
千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩4分(約320m)
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コクーン蘇我1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/4
  • コクーン蘇我1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/4
  • コクーン蘇我1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/4
  • コクーン蘇我1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2022年5月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 9戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

コクーン蘇我の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コクーン蘇我を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コクーン蘇我の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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コクーン蘇我がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、2年前→1年前:0.66%、1年前→今年:5.64%)
千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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