この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市錦町6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,838 万円 71.65m²の部屋
〜3,545 万円 117m²の部屋
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サーパスシティ宮崎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
88.55m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,838万円 71.65m²の部屋 26万円 / m²
〜3,545万円 117m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市錦町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市錦町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,674万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,838万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,650万円 | 89.7％ |
このマンションと、宮崎市錦町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (71.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ宮崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,590万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,460万円 | 77.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,690万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2022年4月 |
| 2,380万円 | 69.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,850万円 | 91.30m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 74.06m² | 2LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,630万円 | 82.02m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 82.02m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,700万円 | 82.02m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,610万円 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,780万円 | 74.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,980万円 | 91.30m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,580万円 | 86.92m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 91.30m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,838万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.89万円 71.65m²の部屋
〜15.82万円 117m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ宮崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ宮崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦町6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 196戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEIマンション高千穂 | 1,958万円 〜 2,548万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス青葉町 | 1,673万円 〜 2,568万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンケイマンション9 | 636万円 〜 1,690万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・Yマンション | 525万円 〜 834万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモ高千穂 | 641万円 〜 1,031万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-36 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 697万円 〜 864万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 557万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaFeliz | 614万円 〜 879万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,113万円 〜 2,921万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全57戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,708万円 〜 2,588万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| サーパス文化の森 | 1,604万円 〜 2,456万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| みのりマンション | 583万円 〜 1,096万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハマダフラッツ | 989万円 〜 4,817万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-34 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジーピー13番館 | 634万円 〜 803万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,229万円 〜 1,839万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| コアマンション橘通り | 1,361万円 〜 2,180万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| ミリオン清水 | 587万円 〜 899万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラル柳丸2 | 1,601万円 〜 2,040万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サイバーヒルズ2 | 764万円 〜 1,187万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 柳丸シルエラ | 964万円 〜 1,234万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 586万円 〜 1,234万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,696万円 〜 2,942万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| パストラル柳丸1 | 1,480万円 〜 1,946万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,645万円 〜 2,223万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンライズコーポ | 799万円 〜 972万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,301万円 〜 2,021万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| バン・ベール清水 | 755万円 〜 1,591万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン原町 | 1,706万円 〜 2,028万円 | 宮崎県宮崎市原町3-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| カームプレイス | 1,669万円 〜 2,071万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山春ビル新城 | 1,403万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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