沖縄県那覇市鏡原町27-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,463 万円 26.68m²の部屋
〜1,919 万円 26.68m²の部屋
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1,463万円 （55万円 / m²） 26.68m²の部屋
〜1,919万円 （72万円 / m²） 26.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(那覇市鏡原町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,274万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,244万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,092万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,940万円 | 85.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,788万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,463万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,444万円 |
| 6年後(築10年) | 92.0％ | 1,346万円 |
| 11年後(築15年) | 85.3％ | 1,248万円 |
| 16年後(築20年) | 78.6％ | 1,151万円 |
このマンションと、那覇市鏡原町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (26.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 114万円 / m² |
コンフォルトユウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：5.22%、 1年前→今年：1.40% ）
沖縄県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 26.68m²の部屋
〜
6.8万円 / 月 26.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォルトユウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォルトユウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUCKMANSION | 2,370万円 〜 4,449万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2023年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUNRESIDENCE小禄 | 2,975万円 〜 5,426万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目26-16 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,306万円 〜 6,991万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,366万円 〜 5,734万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全95戸 |
| MonoTonebldg. | 1,154万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaviecherOROKUEKIMAE | 2,364万円 〜 3,084万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| シティテラス田原 | 692万円 〜 918万円 | 沖縄県那覇市字田原261-5 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| with結 | 1,123万円 〜 1,544万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,715万円 〜 7,604万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,472万円 〜 2,475万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 3,730万円 〜 5,471万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城48 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全69戸 |
| colors泉崎 | 2,307万円 〜 2,861万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンドーバーテラス金城ノース | 1,868万円 〜 2,212万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-7 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,287万円 〜 6,541万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| T-STAGE3 | 1,755万円 〜 2,103万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| BI-JOU | 1,304万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-18 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ホワイトベル | 1,299万円 〜 1,540万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンシャトー | 1,798万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山中マンション | 1,459万円 〜 1,739万円 | 沖縄県那覇市西2丁目1-20 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIVERSTONEHOUSE | 1,084万円 〜 1,240万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-24 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| VillaHatoba | 979万円 〜 1,422万円 | 沖縄県那覇市西2丁目9-3 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH旭橋2 | 2,002万円 〜 2,423万円 | 沖縄県那覇市東町7 |
2024年3月（築2年） 地上13階 / 全24戸 |
| ゼファーひまわり | 1,646万円 〜 1,894万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-14 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,745万円 〜 6,937万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| ディベロップ西町 | 1,261万円 〜 1,451万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリメール西町 | 1,196万円 〜 1,461万円 | 沖縄県那覇市西1丁目12-11 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ムーンダスト松尾 | 1,472万円 〜 1,906万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目5-16 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,595万円 〜 1,884万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Marsプリン | 1,581万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目15-11 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,155万円 〜 1,565万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォルトユウ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市鏡原町27-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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