この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,707 万円 74.57m²の部屋
〜3,966 万円 79.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,707万円74.57m²の部屋36万円 / m²
〜3,966万円79.42m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡海田町寺迫)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡海田町寺迫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,737万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,693万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 3,472万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 3,251万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 3,029万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,707万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,676万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 2,515万円 | 92.9％ |
| 11年後(築15年) | 2,355万円 | 87.0％ |
| 16年後(築20年) | 2,195万円 | 81.1％ |
このマンションと、安芸郡海田町寺迫の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (74.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ海田マスターズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 79.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,500万円 | 79.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.22万円74.57m²の部屋
〜11.83万円79.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ海田マスターズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ海田マスターズガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】前面道路
【周辺】【幼稚園】東海田幼稚園まで58ｍ
【周辺】【小学校】海田町立海田東小学校まで340ｍ
【周辺】【中学校】海田中学校まで959ｍ
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 東海田店まで832ｍ
【周辺】【スーパー】フジ 海田店まで1650ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 海田店まで2040ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 海田店まで1697ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島海田国信店まで1285ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中野東一丁目店まで1684ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 海田栄町店まで2203ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫海田支店海田東出張所まで840ｍ
【周辺】【郵便局】海田三迫郵便局まで543ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 粟本 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース海田南大正町 | 2,781万円 〜 3,810万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,656万円 〜 3,387万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヴェルディ海田グランデ | 3,626万円 〜 4,967万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全97戸 |
| ROYALCITYVIEWKAITA | 3,195万円 〜 4,377万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス船越 | 2,771万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市安芸区船越4丁目2-10 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,463万円 〜 5,034万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全284戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,500万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,753万円 〜 2,156万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全21戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,287万円 〜 4,502万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,248万円 〜 1,724万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築2年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,920万円 〜 4,621万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築5年） 地上13階 / 全128戸 |
| ルミエール府中町 | 1,287万円 〜 1,813万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
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