愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,487 万円 55.1m²の部屋
〜4,132 万円 55.1m²の部屋
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ダイアパレスセントラルザ・フォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスセントラルザ・フォートの売却に役立つ情報をチェック!
ダイアパレスセントラルザ・フォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
55.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エムホームエステート スタイルエステート金山店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
55.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,487万円 (63万円 / m²) 55.1m²の部屋
〜4,132万円 (75万円 / m²) 55.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 55.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,487万円 | 4,132万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 121万6,710円 | 142万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 125万6,710円 | 146万9,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,360万4,621円 | 3,984万7,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,971万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,752万円 | 94.5% |
| 築15年(9年後) | 3,475万円 | 87.5% |
| 築20年(14年後) | 3,199万円 | 80.6% |
| 築25年(19年後) | 2,923万円 | 73.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,487万円 |
| 4年後(築10年) | 94.5% | 3,294万円 |
| 9年後(築15年) | 87.5% | 3,052万円 |
| 14年後(築20年) | 80.6% | 2,809万円 |
| 19年後(築25年) | 73.6% | 2,567万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,487万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 66万円 / m² |
ダイアパレスセントラルザ・フォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:5.37% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスセントラルザ・フォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 67.21m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,870万円 | 67.21m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,487万円 |
| 買取 | 2,092万円 〜 2,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.5万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスセントラルザ・フォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスセントラルザ・フォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレイシャス大須観音 | 1,873万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,544万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,323万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,594万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月(築5年) 地上12階 / 全77戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 3,032万円 〜 4,783万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月(築7年) 地上14階 / 全165戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,487万円 〜 3,791万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全22戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,430万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月(築4年) 地上15階 / 全166戸 |
| ディオール名駅 | 2,427万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| パークベア大須 | 1,371万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アスナ | 1,456万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-3-2 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
| グランソレイユ大須白川 | 2,523万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 |
2022年12月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
| アブソルート松原 | 3,186万円 〜 4,618万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月(築8年) 地上8階 / 全16戸 |
| エスカルコート | 1,904万円 〜 5,205万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 |
2019年6月(築7年) 地上13階 / 全68戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,307万円 〜 2,872万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| SOU大須 | 1,890万円 〜 3,311万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ名駅南 | 2,117万円 〜 7,652万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 |
2023年3月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
| nextage.3 | 1,603万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| タワー・ザ・ファースト名古屋栄 | 4,301万円 〜 9,544万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-11 |
2020年2月(築7年) 地上23階 / 全124戸 |
| プレサンス大須観音ディオ | 1,429万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-17 |
2020年2月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,223万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全67戸 |
| エステムコート名古屋セントリア | 1,670万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-16 |
2022年12月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
| メイクス名駅南2 | 863万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-18 |
2022年9月(築4年) 地上14階 / 全104戸 |
| エスリード栄クロスシティ | 1,814万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-13 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全104戸 |
| プレサンス伏見アーバンベース | 1,649万円 〜 4,663万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 |
2022年10月(築4年) 地上14階 / 全85戸 |
| ブロンクス大須 | 2,085万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| プレミアムコート大須 | 1,839万円 〜 2,963万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目4-50 |
2020年2月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,472万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,768万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全85戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,227万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
| NAGOYAtheTOWER | 4,562万円 〜 2億 2,959万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-8 |
2023年4月(築4年) 地上42階 / 全435戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス白川公園 | 3,057万円 〜 5,034万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目21-31 |
1999年3月(築28年) 地上15階 / 全120戸 |
| ダイアパレス大須第2 | 417万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目18-55 |
1987年5月(築39年) 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス大須観音 | 1,466万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-48 |
1981年1月(築46年) 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス伏見 | 550万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 |
1983年2月(築44年) 地上13階 / 全153戸 |
| ダイアパレス上前津 | 566万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-13 |
1993年1月(築34年) 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 2,148万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1,643万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
1984年11月(築42年) 地上12階 / 全34戸 |
| ダイアパレス大池 | 1,009万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-3 |
1980年9月(築46年) 地上8階 / 全40戸 |
| 葛谷ダイアパレス栄 | 1,366万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目17-20 |
1982年3月(築45年) 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス東別院第2 | 376万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-26 |
1988年9月(築38年) 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス丸の内 | 898万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15 |
1981年7月(築45年) 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,667万円 〜 5,157万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月(築31年) 地上15階 / 全40戸 |
| ダイアパレス金山2 | 2,924万円 〜 3,982万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3 |
1998年10月(築28年) 地上13階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスセントラルザ・フォート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年4月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください