北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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3,099万円 （41万円 / m²） 75.92m²の部屋
〜3,877万円 （51万円 / m²） 75.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,507万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,348万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,189万円 | 86.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,030万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,099万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 3,060万円 |
| 6年後(築10年) | 92.5％ | 2,866万円 |
| 11年後(築15年) | 86.2％ | 2,672万円 |
| 16年後(築20年) | 79.9％ | 2,477万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (75.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWINGが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 3,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,099万円 |
| 買取 | 1,859万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 75.92m²の部屋
〜
11.96万円 / 月 75.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,696万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| コートロティS21A | 1,986万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| コートロティS21B | 1,519万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| FERIZSARA | 1,561万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| メニーズコート東屯田通 | 829万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,303万円 〜 4,360万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,601万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| M'sGardenS17 | 1,244万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペチアーレ山鼻 | 1,807万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,877万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| グラシアス山鼻 | 1,299万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-21 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| プディールノア伏見 | 2,613万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブリリアントS17 | 1,213万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ぴあ南17条 | 1,100万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| カオン山鼻 | 1,224万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| エンジェリックビレッジ南23条 | 1,791万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート南16条 | 1,384万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全31戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,381万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロワゾブルー | 1,358万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTERHOROHIRA | 1,377万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-11 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレラ伏見 | 1,390万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,321万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Richereve南20 | 1,665万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ANTARESL175 | 1,272万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| GRANMODEYAMAHANA | 1,005万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートロティS15 | 1,304万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-3 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Laviere15・6 | 1,441万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティレジデンス幌平橋 | 1,455万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ERFOLG行啓通 | 1,379万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-5 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全35戸 |
| テイベリーナ中の島 | 1,052万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-16 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【エントランス】
4/5
【エントランス】
5/5| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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