この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,009 万円 29.19m²の部屋
〜1,389 万円 29.97m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,009万円 29.19m²の部屋 35万円 / m²
〜1,389万円 29.97m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十四条西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 555万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 541万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 506万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 471万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 436万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,009万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 983万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築10年) | 920万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築15年) | 856万円 | 84.8％ |
| 17年後 (築20年) | 792万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十四条西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (29.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.82万円 29.19m²の部屋
〜5.64万円 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRANMODEYAMAHANA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRANMODEYAMAHANA |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】アクロスプラザ南22条 997m
【周辺】東光ストアプロム山鼻店 512m
【周辺】ファミリーマート札幌南24条西14丁目店 413m
【周辺】ツルハドラッグ南22条店 481m
【周辺】ダイソーアクロスプラザ南22条店 812m
【周辺】札幌南二十一条郵便局 479m
【周辺】札幌市中央図書館 641m
【周辺】北海道銀行山鼻支店 492m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンジェリックビレッジ南23条 | 1,598万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-34 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート東屯田通 | 742万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 2,944万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,720万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,855万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全1戸 |
| RESTSON伏見 | 1,926万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-29 |
2023年4月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワゾブルー | 1,271万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス中の島 | 1,171万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目13 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| M'sGardenS17 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| カオン山鼻 | 1,977万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブリリアントS17 | 1,217万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィナート南16条 | 2,230万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全31戸 |
| ALPHASQUARES17 | 2,099万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全38戸 |
| ぴあ南17条 | 1,229万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-3 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンMT-S17 | 1,899万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,387万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| クラフト伏見 | 1,134万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,327万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| Shanti山鼻 | 1,144万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデン中の島弐番館 | 1,286万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-21 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全34戸 |
| テイベリーナ中の島 | 1,102万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-16 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ANTARESL175 | 1,302万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,202万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| RAFFINE南15条 | 1,153万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-5 |
2023年6月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| コートロティS15 | 2,579万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-3 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| CARRERA行啓通 | 1,365万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目2 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全31戸 |
| Laviere15・6 | 1,457万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランド中の島 | 1,081万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,093万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,309万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
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